T2 de 36m² rénové avec cheminée à Paris 17 pour investisseur à 380000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 380000 €
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3 de 7
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 36 m² situé dans le 17ème arrondissement de Paris, qui vous promet une immersion unique. Dès votre entrée, vous serez conquis par son ambiance chaleureuse et accueillante, où le charme de l'ancien se mêle parfaitement aux rénovations récentes.
Dans ce bien plein de cachet, voici quelques caractéristiques qui le rendent exceptionnel:
- Emplacement privilégié dans une rue semi-piétonne, à proximité des lignes 13 et 14
- Situé au 3e étage avec ascenseur, offrant une vue apaisante sur une cour tranquille
- Pièces spacieuses refaites à neuf tout en conservant des éléments d'origine
- Éléments architecturaux tels que cheminées, moulures et parquet
- Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif
En entrant, vous serez accueilli par une luminosité naturelle généreuse qui illumine chaque recoin de l'appartement. Le salaire de séjour, agréable et spacieux, est le lieu idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Les détails tels que les hauts plafonds et le parquet authentique ajoutent une touche d'élégance inégalée, rendant cet espace à la fois fonctionnel et esthétique.
La chambre, intimement conçue, offre un havre de paix pour la nuit. Calme et confortable, elle constitue un véritable cocon où l'on peut se ressourcer après une longue journée. Avec un accès facile à la salle de bain, chaque coin de cet appartement a été pensé pour optimiser votre confort. De plus, la proximité avec le quartier animé des Batignolles permet de profiter d'une vie de quartier dynamique et d'une multitude de commerces locaux.
Ce bien unique est une merveille à découvrir et représente une opportunité de vie ou d'investissement rare. N'attendez plus, laissez-vous séduire par ce havre de paix au cœur de Paris!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Charmant appartement de 36 m² entièrement rénové, situé au 3e étage d'une élégante copropriété haussmannienne, offrant un cadre de vie unique avec des moulures et une cheminée qui préservent le cachet de l'ancien. Son emplacement dans une rue semi-piétonne à proximité des lignes 13 et 14 et du quartier recherché des Batignolles en fait une opportunité d'investissement de choix, idéale pour les investisseurs en quête d'un bien loué meublé. Cet appartement bénéficie d'un calme absolu et d'une vue sur cour, garantissant ainsi une ambiance paisible en plein cœur de Paris.
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