Appartement 3 pièces à rénover 63 m² à Montreuil 319000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 319000€
- Surface habitable : 63m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 3
- DPE Énergie : 216 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous rêvez d’un appartement trois pièces au cœur de Montreuil, rue de l’Église ? Voici un bien singulier de 63 m², niché au premier étage d’une copropriété confidentielle, loin des regards et du tumulte citadin. Dès le seuil franchi, le potentiel s’impose à vous. Ici, rien n’est figé, tout reste à écrire.
Le séjour, généreux avec ses 26 m², baigne dans la lumière du matin jusqu’au soir. Un espace rare, apaisant, parfait pour les longues discussions en famille ou entre amis. Vous pourrez exprimer votre singularité, modeler ce grand volume selon vos envies. Un exemple : pourquoi ne pas y intégrer une bibliothèque sur-mesure ou un coin bureau pour télétravailler sereinement ?
Côté nuit, deux chambres, dont l’une équipée d’un dressing bien pensé. Les rangements, vous le savez, font toute la différence au quotidien. La salle d’eau, astucieusement agencée avec wc, répond simplement à toutes vos attentes, sans perte de place.
La localisation vous facilite la vie : commerces variés–G20, Naturalia, Biocoop–à moins de cinq minutes. Pour les familles, les écoles reconnues comme le Lycée Jean Jaurès et l’école primaire Diderot sont à portée de main. Investir ici, c’est choisir la tranquillité sans renoncer à l’animation du centre-ville.
- Adresse recherchée à Montreuil
- Vaste champ pour rénovation personnalisée
- Métro Mairie de Montreuil accessible à pied en 4 minutes
- Cachet de l’ancien, plafonds hauts
- Copropriété à taille humaine, charges allégées
Adepte de balades au vert ? Plusieurs espaces arborés jalonnent le quartier, idéals pour s’oxygéner après une longue journée. Cet appartement conjugue aisance et douceur de vivre. Chaque détail a son importance, chaque mètre carré peut devenir votre signature.
Ce bien à revisiter vous tend les bras. Que vous soyez investisseur en quête d’une rareté ou à la recherche d’un écrin à personnaliser, ce trois pièces vous autorise tous les scénarios. À la clé : un logement à façon, parfaitement en phase avec votre mode de vie. Le genre d’opportunité qui ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur battant de Montreuil, cet appartement de 63 m² attend un nouveau projet de vie. Tout ici laisse place à l’imagination : que vous cherchiez un futur cocon familial, un pied-à-terre moderne ou un investissement solide, le potentiel d’aménagement est réel et immédiatement palpable. En moins de 4 minutes à pied, vous rejoignez le métro Mairie de Montreuil. Paris n’a jamais paru aussi proche. L’environnement ? Tout le tissu du quartier à portée de main : commerces de bouche, enseignes artisanales, écoles réputées. Un voisinage où l’essentiel n’attend pas.
Vous tenez à optimiser votre placement immobilier ? Cette copropriété intimiste, avec ses charges réduites, répond à cet objectif. Des exemples d’investisseurs avisés dans le secteur ont déjà transformé des biens similaires en placements locatifs rentables. Ici, rendement et sérénité vont de pair. Faire fructifier son patrimoine, c’est aussi savoir repérer la juste opportunité au bon moment.
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