Appartement 74m² 3/4 pièces avec box à Saint Maur des Fosses 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 74 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Garage : Box
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue à Saint-Maur-des-Fossés, où cet appartement de 74 m² vous ouvre ses portes. Dès l’arrivée, impossible de rester indifférent à la douceur du quartier Le Parc. Dès l’entrée de la résidence, le paysage minutieusement soigné instaure une ambiance paisible, propice à la sérénité recherchée par chacun de nous. Ce cadre de vie réfléchi mêle confort et simplicité sans jamais quitter l’essentiel des yeux.
L’intérieur réserve de franches surprises. Le salon double, baigné de soleil du matin au soir grâce à une exposition plein sud, s’étend sur 29 m². Chacun y trouve sa place, que ce soit pour un dîner convivial, ou pour savourer une soirée paisible entre proches. Envie d’une chambre supplémentaire ? L’espace le permet, selon l’évolution de votre famille ou de vos ambitions personnelles. À titre d’exemple, beaucoup transforment ce type de pièce en bureau ou atelier, suivant les besoins du moment.
- Pièce de vie généreuse et inondée de clarté naturelle
- Cuisine indépendante, entièrement pensée pour s’adapter à toutes vos envies
- Deux chambres, véritables refuges dédiés à la détente
- Salle d’eau soigneusement rénovée et toilettes séparées pour un quotidien facilité
- Rangements astucieux, chaque espace trouve son utilité
- Box privatif et cave, essentiels pour stocker ou stationner en toute sécurité
- Établissements scolaires, commerces, tout est à portée de main
- Correspondance rapide avec le RER A, pour ceux qui vivent au rythme du Grand Paris
La cuisine indépendante, véritable laboratoire des plats du quotidien ou des grandes occasions, deviendra vite un allié précieux. Les deux chambres vous assurent des nuits paisibles à l’abri de toute agitation. La salle d’eau, moderne, associée à des toilettes séparées, a été conçue pour garantir fluidité et confort dans la routine matinale.
Mais l’emplacement, parlons-en. Cette adresse profite d’une rue tranquille, loin du tumulte, tout en conservant un accès rapide à l’essentiel : établissements scolaires réputés, commerces de proximité, services. Les Tilleuls ne sont jamais bien loin, et vivre ici c’est choisir la commodité sans renoncer à la tranquillité.
Pour finir, ce bien conjugue volume, fonctionnalité, et qualité de vie. Sur le marché actuel, il s’impose comme une opportunité particulièrement sélective, à destination de ceux qui exigent discrétion et excellence. Saisissez cette chance rare de poser vos valises dans un lieu où chaque détail compte et où le quotidien rime avec plaisir.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans le quartier paisible et convoité du Parc à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement de 74 m² déploie tous les atouts d’une adresse recherchée. Ici, la lumière du sud s’invite sans timidité : le double séjour ne laisse place à aucune ombre, idéal pour savourer chaque moment en famille ou recevoir des proches autour d’une table généreuse. Le plan propose une variante rare : on peut aisément imaginer une troisième chambre, autant pour accueillir une grande tribu que pour créer un espace bureau élégant. D’un point de vue pratique, les rangements intelligemment intégrés simplifient le quotidien, fini les compromis. Imaginez, par exemple, vos effets personnels parfaitement ordonnés, sans perte de place. Ce bien cible aussi les investisseurs chevronnés : la configuration actuelle promet une rentabilité solide, grâce à des atouts locatifs appréciés par un public exigeant. Cerise sur le gâteau, un box sécurisé pour stationner sans stress, et une cave en sous-sol pour stocker ce qui ne doit pas encombrer l’espace de vie. Un quotidien facilité par la présence immédiate des écoles réputées, du RER A qui relie Paris sans effort, et des commerces de proximité pour répondre à tous les besoins. Voilà une adresse où le patrimoine se cultive, à la croisée du confort et de la pertinence patrimoniale.
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