T2 meublé 40 m² avec jardin à Joinville-le-Pont idéal pour étudiant 1200€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
- Prix actuel : 1200 €
- État intérieur : Prêt à vivre
Visite guidée
Ouvrez une parenthèse sur la quiétude à Joinville-le-Pont. Ici, un rez-de-jardin meublé et soigné s’impose comme une évidence. Avec ses 40 m² parfaitement utilisés, il coche toutes les cases pour un étudiant, un jeune professionnel, ou tout profil en quête d’intimité et de praticité. La porte s’ouvre sur un accès strictement personnel : pas de couloir commun, pas de regards curieux. Vous voilà chez vous, en toute confiance.
Dès l’entrée, impossible d’ignorer le séjour : belle superficie, lumière à foison grâce à des baies sur le jardin, on respire. J’aime souligner l’efficacité de cet espace : un sofa accueillant pour reposer ses idées, une table basse élégante où poser ses journaux ou partager un verre, et des rangements astucieux. On imagine vite des soirées détendues ou des échanges avec proches et amis. L’essentiel, sans fioriture.
Côté cuisine, tout est orchestré pour simplifier le quotidien :
- plaques de cuisson performantes
- four actuel et fiable
- réfrigérateur spacieux
- micro-ondes pratique
- vaisselle complète
En retrait, la chambre développe une atmosphère apaisante. Un lit double généreux, format 180x200, qui invite naturellement au repos. La salle d’eau, attenante, comprend douche, lavabo, et lave-linge. Un espace opérationnel, taillé pour le rythme des journées actives ou des moments au ralenti.
Le jardin, accessible sans détour, mérite quelques mots. Imaginez-vous profiter du soleil dès le matin, savourer un café à l’air libre, ou improviser un barbecue lorsqu’une envie de convivialité s’invite. Ce bout de verdure, c’est votre respiration au cœur de la ville.
Ce logement sort son épingle du jeu grâce à des avantages concrets :
- Forfait de charges incluant eau, électricité et internet
- RER A à 12 minutes, idéal pour les navetteurs
- Environnement paisible, ambiance résidentielle préservée
- Boulangeries, restaurants et commerces accessibles à pied
- Rapprochement facile d’établissements scolaires de renom
Localisation stratégique : vous touchez le Vieux Saint-Maur. Un quartier où la vie de village règne, commerces de proximité en abondance, et atmosphère animée. Les bords de Marne, tout proches, s’offrent aux coureurs comme aux flâneurs. Le bois de Vincennes, accessible rapidement, complète ce tableau vivant.
Vous n'avez pas souvent l'occasion de croiser une opportunité qui conjugue autant de qualités. Je vous invite à prendre contact pour découvrir la réalité d’un intérieur qui mêle élégance discrète et confort. Cet espace pourrait bien écrire le début de votre prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce rez-de-jardin meublé de 40 m² à Joinville-le-Pont ouvre ses portes sur un jardin privé. Ici, la tranquillité trouve sa place, loin de l’agitation et tout près des essentiels. J’aime y voir l’image d’un pied-à-terre sécurisant, chaleureux, taillé pour ceux qui cherchent à allier confort quotidien et liberté de mouvement. Que vous soyez professionnel en pleine ascension ou étudiant en quête de sérénité, le lien avec la nature est immédiat.
Vous êtes à douze minutes de marche du RER A. Les commerces et établissements scolaires jalonnent le voisinage, atout de taille pour tout investisseur en quête de performance locative. L’adresse trouve ainsi toute sa force auprès de profils exigeants, attentifs à la valorisation de leur patrimoine et à la simplicité de gestion. À quelques pas, vous accédez aux berges de la Marne et au bois de Vincennes. Imaginez des balades matinales ou des fins de journées paisibles sous les arbres, tout en profitant des commodités de la ville.
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