Location F4 85 m² avec jardin de 142 m² à Dammarie-les-Lys à 1165 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 85 m²
- Surface jardin : 142 m²
- Année de construction : 2011
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 162 kWh/m²/an
- Prix de location : 1165 € charges comprises
Visite guidée
Installez-vous dans cet appartement F4 de 85 m² à Dammarie-les-Lys. Ici, l’élégance du quotidien se conjugue avec la tranquillité, à quelques encablures de Melun, cinq minutes à peine. Imaginez-vous dans une résidence contemporaine et protégée, livrée en 2011, dessinée pour faciliter chaque instant de la journée. À votre arrivée, un vestibule accueillant, muni d’un interphone et d’un rangement discret, donne le ton d’une adresse rassurante et bien pensée.
Le centre de vie s’ouvre sur un salon généreux, baigné d’ensoleillement tout l’après-midi, grâce à une orientation plein sud. Ce véritable havre rassemble volontiers famille et amis, et s’étire sur un jardin privatif de 142 m² : idéal pour savourer un verre en fin de journée, jardiner selon l’inspiration ou organiser un barbecue les week-ends d’été. La cuisine, séparée et toute équipée, répond aux envies gourmandes, qu’il s’agisse d’un dînez improvisé ou d’un repas élaboré.
Côté nuit, l’espace abrite trois chambres raffinées dotées chacune de rangements pratiques. Deux pièces d’eau garantissent le confort d’usage : d’un côté, une baignoire pour buller à loisir, de l’autre une douche italienne, indiscutablement commode. Un WC séparé et un coin buanderie optimisent le quotidien et fluidifient les routines.
L’adresse marque aussi des points côté proximité. On trouve une palette complète de commerces et écoles – de la maternelle au lycée – à dix minutes maximum à pied. Loisirs variés à portée de main : patinoire, cinéma, bowling, théâtre pour varier les plaisirs après le travail. La gare de Melun, accessible rapidement, simplifie les trajets quotidiens. Atout rare : deux places de stationnement accompagnent ce bien, une à l’abri en sous-sol, l’autre en extérieur.
- Jardin privé de 142 m², exposé sud, parfait pour les moments à ciel ouvert
- Deux emplacements de parking, un luxe pour la vie urbaine
- Résidence récente, achevée en 2011, et sécurisée
- Commodités et divertissements à deux pas
- Garantie Visale accessible pour faciliter toutes vos démarches locatives
Un ensemble harmonieux, à la croisée du confort et de la modernité, où chaque détail participe à une vie de famille épanouie. Dammarie-les-Lys vous tend les bras. Prenons un moment ensemble pour visiter et façonner l’adressé qui vous ressemble.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce F4 généreux de 85 m², niché en plein cœur de Dammarie-les-Lys, s’accompagne d’un véritable atout rare : un jardin privatif de 142 m². Imaginez-vous savourer votre café au soleil, dans le calme d’un écrin verdoyant tourné plein sud. Impossible de ne pas apprécier le confort qu’offre cet espace extérieur, si recherché dans la région.
L’adresse ? À deux pas de Melun, à peine cinq minutes de route. Tout est pensé pour simplifier votre quotidien. Les commerces essentiels ? Accessibles en un clin d’œil. Les écoles et activités pour les enfants ? À une poignée de minutes. Ce cadre coche toutes les cases pour une vie de famille harmonieuse et épanouie.
Deux emplacements privatifs pour vos véhicules viennent parfaire l’ensemble, un détail qui prend tout son sens lorsqu’on connaît la pression sur le stationnement en Île-de-France. Avec un loyer fixé à 1165 € (charges comprises), ce bien se positionne comme une opportunité solide pour bâtir ou diversifier votre patrimoine immobilier. La sérénité aujourd’hui, la valorisation de demain.
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