Location duplex 153 m² haut de gamme Paris 14 avec 3 chambres à 8750 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 153 m²
- Ascenseur : Oui
- Climatisation : Oui
Visite guidée
Vous cherchez ce bien rare qu’on ne croise qu’une fois par décennie ? Voici un duplex de 153 m² niché dans la célèbre rue Campagne Première, au cœur du 14e arrondissement, une adresse au parfum d’histoire. L’architecte Henri Sauvage y a laissé son empreinte : volumes audacieux, atmosphère unique. Vous franchissez le seuil, et soudain l’espace s’ouvre. Près de six mètres de hauteur sous plafond, lumière à profusion, et cette impression de respiration qu’on ne retrouve que dans les anciens ateliers.
Le séjour cathédrale surprend. Difficile d’imaginer mieux pour recevoir, échanger ou simplement s’accorder un moment de quiétude. La cuisine accolée – vaste, conviviale, pratique pour ceux qui aiment élaborer des plats ou simplement partager un café matinal – prolonge cet esprit d’accueil.
L’étage prend le relais, avec son bureau en mezzanine, parfait pour télétravailler ou rêver un instant en surplombant le séjour. On y trouve aussi deux chambres, paisibles, chacune ouverte sur le quartier. Salle de bains et WC complètent ce niveau, organisés de façon fonctionnelle pour que chaque mètre carré serve l’usage.
Côté équipements, pas de fausse note. Le raffinement se lit partout :
- Ascenseur pour rejoindre sereinement votre étage, praticité oblige.
- Climatisation intégrale dans chaque chambre, un confort apprécié lors des hausses de température.
- Rangements étudiés dans les moindres recoins, vous y verrez tout de suite la différence au quotidien.
- Cave en sous-sol, idéale pour entreposer ce que vous n’utilisez qu’à l'occasion.
- Possibilité, en option, de louer un studio indépendant de 19 m², refait à neuf. Parfait pour héberger un proche, installer un espace professionnel ou investir différemment.
L’adresse facilite le quotidien : commerces, services, artisans, tous accessibles à pied. Les rues alentours fourmillent de cafés vivants, et si vous aimez marcher ou courir, plusieurs espaces verts vous tendent les bras à quelques minutes.
153 m², Paris 14, une signature intemporelle et un art de vivre qu’on ne renonce pas à la légère. Ici, l’ancien s’accorde au contemporain. Si l’exception vous appelle, c’est le moment d’y répondre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Impossible d’ignorer l’aura de cet appartement en duplex de 153 m², niché dans une adresse emblématique de la rue Campagne Première. Dès la porte franchie, le séjour cathédrale surprend par son volume — on respire, on reçoit, on partage sous une hauteur de plafond presque théâtrale. Voilà un espace de vie qui ne laisse pas indifférent, pensé pour conjuguer vie privée et moments de convivialité sans faux-semblants.
L’appartement s’étire sur trois vraies chambres, chacune tournée vers une vue dégagée, un luxe discret au cœur de Paris. Ici, pas question de compromis : la rénovation, exigeante sur chaque détail, croise le raffinement contemporain et l’élégance intemporelle. On pense tout de suite à la clientèle qui souhaite s’installer, mais aussi à ceux qui veulent investir sans fausse note.
À l’étage, un studio indépendant attend son nouveau locataire — ou votre projet personnel. Ce point fort transforme ce bien en opportunité rare pour diversifier ses revenus locatifs. Ceux qui cherchent la sécurité tout en gardant la main sur la rentabilité apprécieront cette configuration ingénieuse. C’est le genre d’adresse qui s’inscrit naturellement dans un patrimoine exigeant.
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