Appartement 3 pièces 41 m² Le Perreux-sur-Marne 210500 idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 41 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce trois-pièces niché dans l’hyper-coeur du Perreux-sur-Marne. Vous cherchez calme, connectivité, et qualité de vie ? Ici, tout converge : RER E à portée de pas, frontières de Nogent à proximité, atmosphère paisible à chaque retour chez vous.
Dès l’entrée, le couloir donne le ton : volumes généreux. Prenez le temps d’imaginer vos invités circulant vers un séjour baigné de clarté, parfait pour un dîner en petit comité ou un dimanche lecture, fenêtres grandes ouvertes.
Le salon, trempé de soleil dès le matin, crée une ambiance singulière — chaleureuse, propice à la détente. La cuisine, isolée à dessein, vous permet de mener tambouille et création sans déranger le reste du foyer. Vous débutez dans la propriété ? À la recherche d’une valeur sûre pour un placement locatif ? L’adresse et l’état du logement marient opportunité et sérénité.
Poursuivons : la chambre principale vous attend, écrin d’intimité où la fatigue s’envole en un clin d’œil. La salle de bains va droit à l’essentiel, simple à entretenir, rien de superflu. Les WC séparés : détail parfois négligé et pourtant si pratique au quotidien. Au sous-sol, une cave vous libère de la contrainte du manque d’espace pour stocker vélos, cartons ou archives personnelles.
Synthétisons l’essentiel, car vous l’exigez :
- Proximité immédiate des commerces, transports et artères stratégiques
- Possibilité d’aménager selon votre style : chaque recoin attend votre impulsion
- Placement locatif pertinent, attrait locatif évident
- Ruelle paisible, voisinage serein, bulle résolument résidentielle
- Appartement bien entretenu, possibilité de créer de la valeur sur le long terme
Le Perreux, c’est l’exemple même d’une commune qui conjugue énergie urbaine et quiétude. Jardins accessibles, commerces à l’ancienne, services premium : ici, chaque nécessité devient agréable.
Avancez sans hésitation. Ce segment du marché se fait rare. Installez-vous ou investissez, et vivez chaque journée sous le signe du confort et de l’équilibre.
En résumé, ces 41,90 m² cochent toutes les cases : optimisation, simplicité, potentiel. Les lieux invitent autant à vivre qu’à valoriser votre capital. N’attendez pas que cette fenêtre se referme : créez dès aujourd’hui la suite de votre parcours patrimonial.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux enjambées de la gare RER E, ce trois pièces révèle un potentiel de location remarquable. Ici, vous posez vos valises dans un quartier convoité, qui marie parfaitement l’accès aux commodités et la quiétude du quotidien. Vous bénéficiez en prime d’une cave en sous-sol, idéale pour désencombrer votre espace de vie ou mettre à l’abri vos bouteilles les plus précieuses. L’agencement des pièces se prête sans souci à un premier investissement ou à l’achat d’un pied-à-terre sans compromis. Saisissez cette occasion rare d’entrer sur un marché en pleine effervescence, avec la garantie d’un rapport qualité-prix qui fait sens aujourd’hui comme demain.
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