Vente T2 49m² traversant à SAINT MAUR DES FOSSES 233200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 49 m²
- Étage : 1
- Double exposition : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous voilà face à un deux-pièces rare à Saint-Maur-des-Fossés, étendu sur près de 50 m². Ici, l’entrée ouvre immédiatement sur une ambiance paisible. À peine passé le seuil, le séjour vous accueille. Sa lumière naturelle – assurée par une double exposition – amplifie la sensation d’espace. Je vous invite à franchir la baie vitrée : le balcon, orienté pour prendre les premiers rayons du jour, invite à savourer un espresso ou simplement feuilleter vos mails dans la douceur du matin.
Du côté de la cuisine, chaque détail compte. Entièrement séparée, cette pièce permet d’exprimer sans compromis ses envies culinaires, novice comme fin gourmet. Un vrai laboratoire personnel, pensée pour être efficace. La chambre, isolée, propose une atmosphère feutrée où l’on déconnecte sans effort du tumulte de la journée. Vous cherchez à préserver votre sommeil ? Ce lieu vous isole discrètement. La salle de bains, fonctionnelle à souhait, s’accompagne d’un WC indépendant – confort et intimité garantis pour la vie quotidienne.
- Espace de vie astucieusement pensé sur 49,71 m²
- Double vitrage généralisé, promesse de quiétude et d’économies d’énergie
- Balcon discret pour moments privilégiés, du lever au coucher du soleil
- Chauffage individuel au gaz pour piloter votre confort selon vos envies
- Emplacement recherché à Saint-Maur-des-Fossés, accès facile à tout : commerces, écoles, RER, marché
Un détail qui change tout : ce bien, traversant, est baigné de lumière du matin au soir. Cela influe sur le confort quotidien, sans concession. L’état général inspire confiance : rien à reprendre en entrant, juste vos valises à poser. L’environnement immédiat simplifie la vie – épicerie à deux pas, boulangerie au coin de la rue, structures scolaires accessibles en quelques minutes.
Pour finir, que vous recherchiez votre première adresse personnelle ou un actif patrimonial sûr, cet appartement vous tend la main. Ici, la rareté se double d’une belle sécurité, avec une valeur qui s’inscrit dans le temps. Ce genre d’opportunité, on la rencontre rarement deux fois. Saisissez l’instant.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 49 m² qui conjugue clarté et confort. Traversant, il profite d’une orientation sud-ouest : la lumière y prend ses aises du matin au soir, transformant chaque pièce en un cocon chaleureux. Le salon s’ouvre sur un balcon aussi plaisant qu’intime. Imaginez-vous, un café à la main, à observer la ville évoluer sous vos yeux. Les menuiseries en double vitrage ajoutent une touche de tranquillité appréciable. Nous sommes en plein centre de Saint Maur des Fossés, un quartier convoité, alliant vie de quartier et quiétude. Ce bien, solide sur ses bases, offre aussi un attrait locatif indéniable. Pour qui cherche à sécuriser son patrimoine ou à diversifier ses placements, l’opportunité ne se présente pas deux fois.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
