Appartement 4 pièces 64 m² Aubervilliers lumineux au 7ᵉ étage 255000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Surface habitable : 64 m²
- Étage : 7
- Double exposition : Oui
- Balcon : 6.53 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Central
- Environnement : Calme
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où l’espace rencontre la lumière ? Permettez-moi de vous présenter ce T4 traversant au cœur d’Aubervilliers. Cette adresse de 64,59 m², perchée au 7ᵉ étage d’un immeuble protégé, offre un quotidien tout en relief. Ici, chaque mètre carré a été pensé, rien ne manque à l’appel.
Dès votre arrivée, l’espace de vie de 18 m² frappe par son amplitude. Recevoir des amis, partager un dîner en famille, ou simplement profiter d’un rayon de soleil, tout se vit à sa place. Les grandes fenêtres inondent la pièce de clarté du matin au soir, multipliant les possibilités d’ambiances. Depuis deux chambres, un balcon de 6,53 m² dévoile une vue dégagée : idéal pour commencer la journée ou souffler à la nuit tombée.
- Immeuble doté d’un digicode : sécurité et sérénité
- Chauffage collectif, contrôle et confort sans surprise
- Ascenseur : fini la corvée des sacs à porter
- Espaces communs soignés, atmosphère préservée
- Double orientation, aération naturelle et lumière à volonté
Trois chambres jouxtant le balcon : chacun peut savourer son havre privé. La cuisine a été conçue pour stimuler l’envie de cuisiner : plan de travail, rangements, équipements bien pensés. Salle de bains pratique, toilettes séparées : la fonctionnalité prime pour s’adapter à un rythme familial ou professionnel soutenu.
Le calme du 7ᵉ étage, à seulement 5 minutes du métro Mairie d’Aubervilliers : un cas d’école pour les amateurs d’équilibre entre ville et tranquillité. Les commerces, les services, les écoles : tout est à portée de main. Cette configuration permet à la fois le dynamisme urbain et la quiétude en hauteur.
Ce T4 possède des atouts qui retiennent l’attention :
- Espace baigné de lumière, orientation idéale
- Volumes équilibrés, atmosphère apaisante
- Cave en sous-sol : libérez votre intérieur, rangez l’inutile
- Sérénité garantie, toutes les commodités à deux pas
- Ravalement déjà voté, reste à profiter sans surcoût
Aubervilliers n’offre pas souvent des occasions de pareille facture. Si vous recherchez un chez-vous adapté à votre famille, ou une acquisition judicieuse pour une projection locative solide, ce bien coche toutes les cases. N’attendez pas pour le visiter et juger sur pièce : prêts pour la prochaine étape ?
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce T4 en double exposition, perché au septième étage d’une résidence gardée, à cinq minutes à pied du métro Mairie d’Aubervilliers. L’adresse coche toutes les cases : lumière naturelle à volonté, panorama dégagé sans vis-à-vis, et ce balcon plein sud, véritable trait d’union entre intérieur et extérieur. S’attabler sur la terrasse pour un café au lever du jour, c’est ici le quotidien. Vous êtes parent en quête d’une atmosphère paisible pour vos enfants ou investisseur en recherche de rentabilité ? Vous trouverez dans ce bien un équilibre rare. Les charges sont contenues, pas de surprise à craindre côté travaux grâce à un ravalement déjà décidé en copropriété. Vous posez vos valises, ou celles de votre locataire, sans perdre une minute.
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