Appartamento 4 locali 64 mq luminoso al 7° piano ad Aubervilliers 255.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Superficie abitabile : 64 mq
- piano : 7
- Doppia esposizione : Sì
- Balcone : 6,53 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento : Centrale
- Ambiente : Calmo
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove lo spazio incontra la luce? Permettimi di presentarti questo T4 traversante nel cuore di Aubervilliers. Questo indirizzo di 64,59 mq, situato al 7° piano di un edificio protetto, offre una vita quotidiana ricca di sfumature. Qui, ogni metro quadrato è stato pensato, non manca nulla.
All'arrivo, lo spazio living di 18 mq colpisce per la sua ampiezza. Ricevere amici, condividere una cena in famiglia o semplicemente godere di un raggio di sole, tutto si vive nel suo spazio. Le ampie finestre inondano la stanza di luminosità dalla mattina alla sera, moltiplicando le possibilità di atmosfere. Da due camere, un balcone di 6,53 mq rivela una vista libera: ideale per iniziare la giornata o rilassarsi al calar della sera.
- Edificio dotato di codice d'accesso: sicurezza e serenità
- Riscaldamento centralizzato, controllo e comfort senza sorprese
- Ascensore: addio alla fatica di portare borse
- Spazi comuni curati, atmosfera preservata
- Doppia esposizione, ventilazione naturale e luce a volontà
Tre camere adiacenti al balcone: ognuno può godere del proprio angolo privato. La cucina è stata progettata per stimolare la voglia di cucinare: piano di lavoro, ripostigli, attrezzature ben pensate. Bagno pratico, servizi igienici separati: la funzionalità prevale per adattarsi a un ritmo familiare o professionale sostenuto.
La tranquillità del 7° piano, a soli 5 minuti dalla metropolitana Mairie d'Aubervilliers: un caso esemplare per gli amanti dell'equilibrio tra città e tranquillità. Negozi, servizi, scuole: tutto è a portata di mano. Questa configurazione consente sia il dinamismo urbano che la quiete in alto.
Questo T4 ha punti di forza che catturano l'attenzione:
- Spazio inondato di luce, esposizione ideale
- Volumi equilibrati, atmosfera rasserenante
- Cantina nel seminterrato: libera il tuo interno, riponi l'inutile
- Serenità garantita, tutti i comfort a due passi
- Ristrutturazione già approvata, resta da godere senza sovraccarico
Aubervilliers non offre spesso occasioni di tale tipo. Se cerchi una casa adatta alla tua famiglia, o un acquisto intelligente per una proiezione locativa solida, questa proprietà spunta tutte le caselle. Non aspettare per visitarla e giudicare in loco: pronti per il prossimo passo?
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti questo T4 con doppia esposizione, situato al settimo piano di una residenza custodita, a cinque minuti a piedi dalla metro Mairie d’Aubervilliers. L'indirizzo soddisfa tutte le richieste: luce naturale in abbondanza, panorama aperto senza affacci, e questo balcone esposto a sud, vero trait d'union tra interno ed esterno. Gustare un caffè sulla terrazza all'alba è qui la norma. Siete genitori in cerca di un'atmosfera tranquilla per i vostri figli o investitori alla ricerca di redditività? Troverete in questo immobile un equilibrio raro. Le spese sono contenute, nessuna sorpresa da temere sul fronte lavori grazie a un rifacimento già deciso in condominio. Potete sistemare le vostre valigie, o quelle del vostro inquilino, senza perdere un minuto.
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