Appartement T2 26 m² meublé à Troyes idéal pour un locataire 480 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 9
- Surface habitable totale : 26 m²
- Meublé : Oui
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : A
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un appartement paisible à Troyes, niché dans un secteur qui conjugue discrétion et attrait. Ici, le décor est posé : une adresse confidentielle où chaque détail inspire la sérénité. En franchissant le seuil, la première impression est limpide — tout a été pensé pour un quotidien fluide et reposant.
Dès les premiers mètres, le séjour impose son caractère. La lumière naturelle circule généreusement, grâce à sa double orientation, et donne à l’ensemble ce je-ne-sais-quoi d’apaisant. Cuisine et salon forment un ensemble cohérent. La cuisine, quant à elle, répond présent aux exigences les plus pointues : on y retrouve, entre autres :
- un réfrigérateur
- une plaque de cuisson
- un four multifonction
- un micro-ondes
- une batterie de vaisselle complète
On peut aisément y préparer un dîner raffiné tout en entretenant une conversation. Pas un mètre carré n’est laissé au hasard. L’espace file droit à l’essentiel, sans superflu : chaque zone de vie remplit son rôle, rien ne gêne la circulation ni le regard.
Côté salle de bain, l’essentiel est soigné : équipements complets, volumes étudiés, le tout accompagné de sanitaires distincts qui garantissent tranquillité et confort. On voit immédiatement un bien pensé pour un entrepreneur en quête d’une première adresse sereine, ou pour un couple attaché à la notion de cocon urbain.
Rien à reprendre, pas un défaut à signaler. Propreté irréprochable, état bâti comme neuf. Les charges sont contenues : 410 € par mois en loyer principal, auxquels s’ajoutent 70 € de charges, pour une gestion budgétaire limpide et sans mauvaise surprise.
En synthèse :
- Quartier calme et prisé, idéal pour qui veut s’isoler du tumulte urbain
- Utilisation astucieuse et pratique de l’espace
- Séjour traversant, bercé de lumière et de volumes aérés
- Cuisine aménagée de façon exhaustive
- Sanitaires séparés, ajoutant une touche de confort appréciable
Le diagnostic énergétique se place en classe D : un gage de maîtrise sur les dépenses et un confort thermique assuré. Si vous cherchez un pied-à-terre sans défaut, adapté à une vie active comme à une pose bien méritée, ne laissez pas filer cette opportunité. Ce bien attend le prochain chapitre, à écrire selon vos ambitions.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement élégant, prêt à accueillir votre quotidien sans la moindre fausse note. Ce deux-pièces, entièrement équipé, se love dans l’un des quartiers les plus paisibles et recherchés de Troyes. Ici, aucune place n’est laissée au hasard. Les volumes sont savamment pensés, la pièce de vie profite généreusement de la lumière naturelle, et la disposition offre de vraies possibilités, que l’on s’installe seul ou à deux.
La cuisine, soigneusement aménagée, s’ouvre sur le séjour, facilitant chaque instant, du dîner improvisé aux longues discussions autour d’un verre. Installé au 5ème étage, ce bien évolue loin du tumulte, avec cette tranquillité prise d’assaut par les initiés.
Ce cadre, accessible pour 480 € mensuels, réunira naturellement les profils en quête de confort sans superflu. Un investissement solide. Si vous cherchez à capitaliser tout en garantissant un niveau de vie appréciable, ce type d’actif tire immanquablement son épingle du jeu.
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