Laboratoire de cuisine 95 m² à Thiais avec 3 cuisines indépendantes à 62000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Laboratoire de cuisine
- Superficie totale : 95 m²
- Nombre de cuisines : 3
- Superficie cuisine : ≈19 m² par cuisine
- Localisation : Thiais 94320
- Prix pour 30% des parts : 24 000 €
- Prix total pour 100% des parts : 62 000 €
- Pas de partage de bénéfices : Oui
- Possibilité de location : Oui
- Usage libre : Traiteur, pâtisserie, food prep
Visite guidée
Découvrez ce laboratoire de cuisine, une dark kitchen à Thiais, idéale pour les entrepreneurs alimentaires souhaitant se lancer ou se développer. Composé de trois cuisines indépendantes d'environ 19m², cet espace optimisé offre une flexibilité inégalée. Chaque cuisine est conçue pour favoriser la créativité culinaire dans un cadre professionnel performant.
À l'intérieur, vous serez accueilli par:
- Trois cuisines parfaitement équipées adaptées à divers besoins culinaires.
- Une cuisine spéciale incluse pour des usages divers tels que traiteur, pâtisserie ou préparation alimentaire.
- Deux cuisines opérationnelles, déjà en location pour générer un revenu passif.
- Indépendance totale dans gestion et bénéfices, avec absence de partage de bénéfices.
- Localisation stratégique à proximité de Rungis, facilitant l'approvisionnement et la logistique.
En entrant dans le laboratoire, vous percevrez immédiatement une atmosphère professionnelle propice à la création. Les cuisines sont équipées d'appareils de pointe, garantissant que chaque projet culinaire puisse être réalisé dans des conditions optimales. Cet espace, fonctionnel et moderne, permet de répondre aux exigences d'une clientèle exigeante.
Implanté à Thiais, cet ensemble culinaire est idéalement situé pour développer votre entreprise tout en profitant d'un accès facile aux axes routiers tels que l'A86 et des transports en commun à proximité. Investir dans ce laboratoire de cuisine, c’est saisir une occasion rare de s'engager dans un secteur en pleine expansion avec un apport minimal à partir de 30% des parts.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Thiais (94320) bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de Paris. Connectée par le réseau de transports en commun, la ville est facilement accessible grâce à la ligne 7 du métro et plusieurs lignes de bus. Les autoroutes A86 et A4 permettent également d’atteindre rapidement les régions avoisinantes, faisant de Thiais un emplacement privilégié pour les trajets professionnels.
En matière de points d'intérêt, Thiais propose une variété de commerces, allant des grandes surfaces aux boutiques locales. La présence d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, renforce son attrait pour les familles. Le centre commercial de la Vache Noire offre une multitude de choix pour le shopping, tandis que la gare RER de joinville-le-Pont facilite l’accès aux grandes villes environnantes.
La qualité de vie à Thiais est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts et ses équipements sportifs. La ville est dotée de parcs tels que le parc de la Mairie, idéal pour les promenades et les activités familiales. De plus, Thiais propose une gamme de services, y compris des centres de santé et des loisirs diversifiés, comme le cinéma et les cafés animés.
Concernant le marché immobilier local, Thiais affiche des tendances intéressantes. Le prix des biens immobiliers est généralement abordable par rapport à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs. On trouve des appartements modernes, des maisons individuelles et des projets neufs, ce qui offre une large gamme de choix pour les futurs acquéreurs.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à Thiais, les atouts de la ville ne manquent pas. La dynamique économique et la facilité d'accès au réseau de transports en font un choix judicieux. D'autre part, investir à Thiais pourrait s'avérer très rentable grâce à la demande croissante pour un cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec la capitale.
Les familles apprécient particulièrement les services offerts par la ville, notamment en matière d'éducation et de santé. Thiais accueille plusieurs crèches, écoles publiques et privées, ce qui contribue à son attrait pour les jeunes parents. Les établissements scolaires sont réputés pour leur qualité éducative.
Les loisirs et activités culturelles sont également très présents, avec un calendrier chargé d’événements tout au long de l’année. Le bilan global des activités locales ainsi que l’engagement des associations témoignent d’une ville vivante et accueillante.
Dans l'ensemble, Thiais se distingue par son attractivité résidentielle, faisant de cette ville un lieu de vie agréable et animé. Que ce soit pour un projet résidentiel ou un investissement, les opportunités sont nombreuses et prometteuses.
Pour conclure, le marché immobilier à Thiais se positionne comme un choix stratégique pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie harmonieux, adapté à toutes les générations. N'attendez plus pour découvrir ce que Thiais a à offrir !
L’avis de l’agent
Ce laboratoire culinaire à Thiais, à proximité de Rungis, offre une emplacement stratégique avec un accès facile à la A86 et aux transports en commun, idéal pour un business food. Composé de 3 cuisines professionnelles indépendantes, dont une déjà opérationnelle, il permet de générer des revenus supplémentaires grâce à la location des deux autres espaces, tout en conservant une autonomie totale sur votre activité. À seulement 62 000 € pour 100% des parts, cet investissement présente un potentiel locatif significatif pour un projet sérieux.
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