Location T3 67 m² avec balcon à Saint-Maur-des-Fossés 1 520 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 67,25 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 5
- Nombre d'étages total: 5
- Prix: 1 520 €
- Prix au m²: 22,69 €/m²
- Balcon: Oui
Visite guidée
Vous voilà face à un appartement T3 niché dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, en plein cœur du vieux Saint-Maur. Ce logement de 67,25 m², perché au cinquième étage d’une résidence sereine, déploie un balcon généreux. Ici, la lumière abreuve chaque recoin. Installez-vous, profitez d’un moment suspendu où la vue urbaine s’invite à vos petits-déjeuners.
Dès l’entrée, on sent que l’espace a été pensé pour traverser le temps sans jamais lasser. Le séjour fait figure de pièce centrale, taillé pour accueillir ce qui compte : familles, amis, confidences. La cuisine, soigneusement aménagée, s’ouvre sur le salon. Préparer un dîner tout en discutant autour d’un verre devient un réflexe, comme à la maison lors des grands repas de week-end.
- Surface totale de 67,25 m² — chaque mètre exploité intelligemment
- Balcon profond, presque un jardin suspendu pour lire ou partager un apéritif
- Deux chambres distinctes, dont une munie d’un dressing bien pensé
- Salle de bains dernière génération, ergonomique jusque dans les détails
- Chauffage et eau collectifs — tranquillité et maîtrise des charges
Côté nuit, intimité garantie. La première chambre intègre une penderie, idéale pour ranger costumes, tailleurs ou legging de running. La seconde, dotée de son dressing privatif, invite à une organisation sur-mesure. La circulation intérieure a été optimisée : peu de perte d’espace, beaucoup de lumière.
Après une longue journée, la salle de bains à l’allure minimaliste devient un cocon. Les toilettes sont à part, une touche pratique rarement négligée par ceux qui reçoivent ou vivent à plusieurs. Le sentiment d’être chez soi s’immisce petit à petit, dès le seuil franchi.
Aux abords du bâtiment, tout est à proximité immédiate : commerces artisanaux, cafés authentiques, ambiance de village. Vous devenez voisin du RER A. En vingt minutes, Paris s’offre à vous, mais ici, on choisit la douceur de vivre sans sacrifier l’accès rapide à la capitale.
En somme, cet appartement conjugue élégance et simplicité au service de votre confort. Si vous recherchez un cadre valorisant, sans concession sur les commodités, ce bien saura satisfaire vos attentes les plus élevées. Prenez part à cette nouvelle page de vie — vous y trouverez, jour après jour, la tranquillité et le raffinement que vous espériez.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez cet appartement baigné de lumière naturelle, étendu sur 67,25 m², niché au cœur du vieux Saint-Maur, à quelques foulées du RER A. Ici, confort rime avec efficacité au quotidien. Imaginez-vous savourer un café sur un grand balcon, entouré de verdure, loin de l'agitation pourtant à portée immédiate.
Cet espace compte deux chambres, dont l'une profite d'un dressing spacieux. La cuisine ouverte crée un lieu convivial, parfait pour partager un dîner improvisé ou préparer le petit déjeuner du dimanche. L'agencement général met chaque mètre carré à profit, rien n'est laissé au hasard.
Pour qui cherche à investir sereinement, c'est un choix avisé. Le quartier attire, année après année, une clientèle active et exigeante. La demande locative y reste tonique, dopée par la proximité des transports et l'atmosphère élégante de Saint-Maur. Ici, le potentiel ne se raconte pas, il se vit.
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