T2 de 36 m² à Paris 19 avec dressing idéal investissement 315000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface totale : 36 m²
- Prix actuel : 315000 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre de qualité à Paris ? Laissez-moi vous guider, car ce 36 m² baigné de soleil dans le 19ᵉ arrondissement tire son épingle du jeu. Entre le Village Jourdain et les hauteurs verdoyantes des Buttes Chaumont, l’adresse parle d’elle-même. Vous posez vos valises, le calme s’impose. Pourtant, tout ce que vous cherchez au quotidien est à deux pas.
Ouvrez la porte. D’emblée, l’impression d’espace domine. Le séjour s’organise avec justesse. Imaginez : partage d’un café au comptoir, discussion animée en cuisine ouverte, ou simple lecture tranquille. D’immenses fenêtres laissent le soleil investir la pièce dès le matin. Ici, chaque recoin a été pensé pour un quotidien sans perte de place inutile.
Côté nuit, la chambre invite les pauses à rallonge. L’intimité s’installe, loin de l’agitation de la ville. Un dressing attenant simplifie l’organisation : vos vestes, chaussures et chemises trouvent leur place sans compromis. La salle d’eau, soignée, intègre toilettes et rangements. L’ensemble tient la promesse d’un cocon où rien n’est laissé au hasard.
Les atouts de ce bien parlent d’eux-mêmes :
- Immeuble ancien gardé – sécurité sans faille, zénitude rare.
- Aucune nuisance sonore, une parenthèse silencieuse au cœur du tumulte parisien.
- Ambiance animée des commerces et tables de Jourdain juste au bout de la rue.
- Copropriété soignée, composée de 107 lots seulement.
- Un prix étudié : 315 000 €. Opportunité à ne pas sous-estimer, dans un secteur très en demande.
Ce logement ne se limite pas à une adresse sur un acte notarié. C’est un art de vivre. Dès la sortie, marchés colorés, terrasses vivantes, jardins pour vos parcours matinaux ou simples flâneries. Chaque instant ici a le parfum d’un privilège discret.
Vous souhaitez un bien à la fois sécurisé, pratique et confidentiel ? Venez découvrir ce véritable joyau. C’est souvent la première impression qui décide. Osez, le déclic pourrait bien se produire lors de votre visite.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 36 m² se niche au sein d’un édifice ancien, dans l’une des adresses les plus recherchées du quartier Jourdain, au cœur de Paris 19. Dès qu’on y met les pieds, on ressent cette atmosphère sereine, presque hors du temps, à deux pas de l’effervescence des commerces et de toutes les facilités du quotidien.
L’espace de vie combine un séjour clair, une cuisine ouverte pour cuisiner sans s’isoler, une chambre confortable et un dressing pensé pour l’organisation. Parfait pour un premier investissement immobilier ou une stratégie locative pertinente. La demande locative dans cette zone reste particulièrement soutenue, comme le montrent les délais de relocation souvent très brefs — un véritable atout si vous envisagez de louer.
Ici, pas de travaux à prévoir. Vous investissez dans un appartement rénové, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Visitez-le rapidement ; les biens aussi soignés et immédiatement habitables dans ce secteur suscitent toujours beaucoup de convoitises.
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