T2 lumineux 54 m² avec balcon à Villejuif centre 1240 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 54 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : Oui
- Doublage acoustique : Double vitrage
- Chauffage : Gaz et solaire
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Imaginez un lieu où l’équilibre entre vie urbaine et paisibilité s’incarne sans compromis. Cet appartement en duplex, d’une surface de 54 m² à louer à Villejuif, ouvre ses portes sur un décor baigné de clarté et une atmosphère résolument contemporaine. L’adresse ? Avenue Jean Jaurès, en plein cœur d’une vie citadine dynamique. Vous êtes à deux pas des transports. Dès le seuil franchi, un séjour baigné de lumière vous enveloppe, révélé par un parquet délicat qui capte les rayons traversant généreusement l’espace.
Le véritable atout de cet appartement, c’est ce séjour large, ouvert, parfait pour les retrouvailles à plusieurs ou pour savourer le calme d’un dimanche matin. La cuisine n’est pas en reste : chaque équipement est pensé pour le quotidien, rien n’a été laissé au hasard. Voici le détail :
- Plaque de cuisson, pour ceux qui aiment improviser ou mijoter avec soin
- Four, indispensable à toutes vos envies gourmandes
- Lave-linge séchant, très pratique, adieu les contraintes de la buanderie
- Réfrigérateur et lave-vaisselle, les alliés de votre confort journalier
- Accès direct au balcon, pour prolonger les repas ou savourer une parenthèse verte, face au parc
Ce balcon, longtemps sous-estimé, devient rapidement le refuge idéal : café du matin sous la douceur du soleil ou verres entre amis à la tombée du jour. La chambre? Un havre de silence et de sérénité, dotée d’un dressing aménagé pour garder un intérieur ordonné sans effort.
La salle de bain s’affiche vaste, contemporaine, aménagée pour rendre chaque geste du quotidien plus agréable. Deux toilettes distincts, c’est autant de confort pour la famille ou les invités. Vous profitez d’une chaleur sur-mesure en toutes saisons grâce au chauffage au gaz et au double vitrage. L’immeuble quant à lui : performance énergétique exemplaire, panneaux solaires inclus, réduction de vos charges à la clé. Un levier évident pour valoriser votre patrimoine sur le long terme.
L’appartement se niche au 2ème et dernier étage d’une copropriété fraîchement sortie de terre. Intimité, tranquillité, rien n’est laissé au hasard. Côté usage, un parking fermé et sécurisé accueille votre véhicule. Une commodité devenue perle rare dans ce secteur très recherché.
En bref, ce bien cumule les qualités recherchées :
- Situation de premier ordre, à quelques enjambées des stations métro et tram Louis Aragon
- Espaces à vivre modernes, ouverts à la lumière naturelle
- Panneaux solaires pour alléger le coût énergétique
- Cadre verdoyant, préservé du tumulte
- Deux emplacements de stationnement accessibles
Vous aspirez à conjuguer contemporanéité, qualité de vie et fonctionnalité au sein de votre patrimoine immobilier ? Ne laissez pas filer cette adresse hors du commun à Villejuif. Je vous invite à venir la découvrir, sans attendre, et à y écrire votre nouvelle histoire.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce duplex éclatant de 54 m², niché dans le centre vivant de Villejuif. Ici, chaque espace est pensé pour l’efficacité : la pièce à vivre se prolonge naturellement vers un balcon qui offre une vue rare sur la frondaison d’un parc privé. Imaginez vos matinées à feuilleter la presse, entouré de verdure sans vis-à-vis.
À quelques pas, la bouche de métro Louis Aragon ajoute un vrai confort, tout comme la présence des services de quartier, indispensables pour qui refuse de perdre du temps. L’ensemble respire la tranquillité et l’entretien exemplaire, un environnement qu’on croise peu souvent.
Pour l’investisseur averti, le potentiel locatif ne laisse pas de place au hasard. Le chauffage à gaz aux normes BBC et les panneaux solaires en toiture garantissent des charges domestiques allégées et une empreinte écologique maîtrisée, deux critères majeurs aujourd’hui pour fidéliser un locataire exigeant. Voilà un placement qui coche toutes les cases de la pérennité.
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