Location appartement 94 m² 4 pièces lumineux Paris 19 avec balcon idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 94 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Accordez-vous une pause dans le tumulte parisien. À deux pas du métro Porte de Pantin et du tramway, découvrez ce rare appartement de 94m² installé dans le Paris 19, vibrant et vivant. Il prend place au quatrième étage d’un immeuble des années 30, doté d’un ascenseur – une facilité trop souvent négligée. Dès l’aurore, la lumière naturelle s’invite par de grandes fenêtres, diffusant une atmosphère apaisante.
En franchissant le seuil, l’organisation intérieure saute aux yeux. Vous entrez dans un salon double baigné de lumière, grande pièce de vie modulable à souhait. Imaginez y transformer une partie de l’espace en chambre supplémentaire selon vos besoins. Famille agrandie ? Visiteurs fréquents ? Le lieu s’adapte à votre quotidien, mille cas de figure possible.
- Double orientation et circulation de la lumière à toute heure
- Balcon pour respirer l’air frais, lire, ou savourer un café à l’aube
- Accès immédiat aux transports urbains, pour des trajets l’esprit léger
- Quotidien serein assuré par une isolation soignée
- Cave privative pour entasser, ranger ou simplement organiser
La cuisine indépendante – entièrement équipée – vous invite à tester de nouvelles recettes. Deux chambres discrètes, prêtes à accueillir vos nuits paisibles ou à se transformer en bureaux calmes pour le télétravail. Salle d’eau étudiée pour la simplicité, toilettes séparées. Chacun y trouve sa place.
Mais au fond, pourquoi ce quartier ? Les commerces à quelques pas répondent à vos besoins quotidiens. Sans parler des allées arborées du Square d’Aquitaine. Quand le soleil décline, les berges du canal de l’Ourcq appellent à la flânerie et soudain, le stress s’évapore.
Trouver ce type d’appartement, c’est tomber sur une perle rare. Si vous cherchez un foyer spacieux pour un projet familial ou un investissement locatif solide, arrêtez-vous ici. Profitez de ce savant mélange de cachet, de confort et de flexibilité – les opportunités de ce genre ne courent pas les rues.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 94m², perché au 4ème étage d’un immeuble édifié dans les années 30. L’adresse respire l’histoire, sans tourner le dos au confort actuel. Prenez, par exemple, la rénovation très récente : chaque détail a été soigneusement repensé pour épouser les usages d’aujourd’hui, sans rien sacrifier de l’élégance d’antan. Au centre du bien, un double séjour généreusement ouvert accueille la lumière toute la journée – un refuge rare dans la capitale.
L’emplacement a aussi son mot à dire. En lisière de la Porte de Pantin, il suffit de marcher cinq minutes pour attraper la ligne 5 du métro ou flâner au parc de la Villette. C’est un environnement à la fois tranquille et pratique, propice à la vie de famille ou à une colocation organisée – deux modèles d’occupation que nous voyons aujourd’hui surperformer, côté rendement comme facilité de gestion.
Petit plus qui fait la différence : ce bien dispose d’un balcon privé, un luxe discret mais précieux pour lire le journal ou pour partager un dîner aux beaux jours. Avec des charges de copropriété contenues et un vrai potentiel locatif, ce bien conjugue rendement, sécurité et qualité de vie. Une opportunité rare pour structurer ou diversifier un patrimoine immobilier au cœur de Paris.
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