T2 40 m² lumineux avec balcon à Créteil Bords de Marne idéal investisseur 235000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable : 40 m²
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Plongez dans un appartement F2 niché au cœur de Créteil, là où les Bords de Marne déroulent leur art de vivre à quelques pas. Dès l’entrée, une ambiance apaisante se dégage. Ici, aucune agitation inutile. Vous profitez d’un premier étage au sein d’une copropriété soignée, à l’abri des regards et face à un écrin de verdure. Avec près de 41 m² Carrez (plus de 44 m² utilisables), l’espace respire, la sensation de liberté s’installe.
L’agencement a été réfléchi jusqu’au moindre détail. Imaginez-vous dans le séjour, à préparer un dîner improvisé. La cuisine, ouverte et judicieusement équipée, invite à ces petits plaisirs partagés, qu’il s’agisse d’un repas entre amis ou d’un café matinal. On sent la lumière circuler librement, transformant chaque instant en moment lumineux. La chambre s’avère, elle, à la fois intime et propice à la récupération.
L’espace salle d’eau complète l’ensemble avec efficacité. Le choix d’une douche à l’italienne signe l’élégance. Tout a été conçu pour faciliter le quotidien, sans jamais sacrifier le style. Cet appartement ne fait pas de compromis.
- Un balcon généreux donnant sur une canopée urbaine, sans la moindre intrusion visuelle
- Des finissions abouties telles qu’un double vitrage en bois, gage de silence et d’efficacité énergétique
- Un environnement verdoyant et préservé, à quelques foulées de la Marne
- Une organisation optimale pour chaque mètre carré utilisé avec pertinence
- Un choix évident, que ce soit pour s’installer ou investir
Côté pratique, le positionnement n’a rien de hasardeux. À quelques encablures, commerces et transports facilitent chaque mouvement du quotidien. Prenez un instant : un café sur le balcon, la cime des arbres pour seul horizon. Puis, le soir venu, on retrouve la tranquillité d’un intérieur soigneusement pensé, tout en étant connecté à l’énergie de la ville voisine.
Au final, ce F2 à Créteil coche les cases du bien rare : sérénité, emplacement de choix, et prestations actuelles. Offrez-vous la possibilité de profiter d’un cadre harmonieux, sans compromis sur les facilités environnantes. Ici, il ne manque que votre histoire pour compléter le tableau.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rares sont les appartements qui cochent toutes les cases. Ici, vous disposez d’un F2 de 40,79 m² au sein du quartier du Village, l’une des adresses les plus convoitées de Créteil. Dès l’entrée, vous ressentez la clarté : la lumière naturelle s’invite généreusement dans chaque pièce. Ouvrez la porte-fenêtre, découvrez un balcon inspirant, point de vue privilégié sur une oasis végétale.
Imaginez-vous : faire vos courses à pied, saluer le boulanger du coin, attraper le métro en quelques enjambées. Ici, tout est accessible sans sacrifier la tranquillité. Ce cocon rassemble l’essentiel. Idéal pour poser ses valises lors d’une première acquisition. Ou, si vous songez rendement, retenez-le comme valeur sûre pour élargir votre patrimoine locatif.
C’est le genre d’opportunité à ne pas laisser filer, surtout quand il s’agit d'un cadre aussi recherché à Créteil.
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