Location T2 43m² avec cour à MELUN 670€ idéal pour jeune couple
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable: 43 m²
- Parking: Non spécifié
- Terrasse: Oui
- DPE Énergie: 277 kWh/m²/an
- DPE Climat: 8 kgCO2/m²/an
- État intérieur: Non spécifié
- État général: Non spécifié
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un F2 de 43 m², lové sur l’île à MELUN. Dès l’entrée, le ton est donné : l’atmosphère a du caractère, à la fois intime et conviviale. Le séjour, largement ouvert sur la lumière, offre un espace idéal pour vous poser en rentrant ou recevoir sans façon. À quelques pas, la cuisine aménagée et semi-équipée n’attend que vos idées, que ce soit pour un dîner improvisé ou une grande tablée entre amis.
Le cœur de ce lieu réside dans le séjour. Une pièce de vie qui file droit vers une courette privée : un coin à ciel ouvert, superbe pour lire en silence ou partager un verre à la belle saison. Au fil de la visite, vous trouverez :
- Surface totale de 43 m², soigneusement agencée pour exploiter chaque recoin
- Cuisine aménagée et semi-équipée, prête à passer à table à chaque occasion
- Chambre feutrée, pensée pour le repos et l’intimité
- Salle d’eau moderne, conçue pour la praticité au quotidien
- Toilettes séparées pour plus de confort et d’indépendance
Ici, pas de place perdue, aucune sensation d’exiguïté. Les espaces sont pensés pour mêler efficacité et atmosphère. La lumière naturelle glisse sur les murs blancs, révèle les volumes et souligne le moindre détail. Prenez le temps d’imaginer votre journée commencer ici, avec un café face au jardin, au calme.
À l’extérieur, la courette devient vite votre petit territoire préservé. On oublie l’animation citadine pour retrouver le plaisir d’un lieu à soi, à l’abri, où recevoir ou tout simplement respirer. Le quotidien s’en trouve facilité : commerces aux alentours, mode de vie dynamique mais adresse étonnamment paisible.
Pour résumer, quelques arguments solides rendent ce bien singulier :
- Commodités et commerces accessibles à pied
- Repos et sérénité ouverts sur le centre-ville
- Plain-pied : aucune marche à franchir, praticité garantie
- Espaces modulables selon vos besoins, laissez libre cours à l’imagination
- Disponibilité immédiate : posez vos valises, vivez sans délai
Au bout du compte, ce pied-à-terre à MELUN conjugue habilement commodité, confort et emplacement de choix. Pour qui attend plus que l’ordinaire, il est une vraie alternative, rare sur le secteur. Saisissez l’opportunité, et donnez une nouvelle impulsion à votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Derrière ses 43 m², cet appartement niché sur l’île à Melun conjugue praticité et tranquillité, sans compromis. Imaginez : le marché, les commerces au pas de la porte, la discrétion d’une courette privée comme respiration au cœur de la ville. Rien n’est laissé au hasard : la cuisine déjà organisée et fonctionnelle, le séjour baigné de clarté, le moindre mètre carré optimisé pour séduire autant un investisseur avisé qu’un primo-accédant exigeant.
La promesse est simple. Clés en main, disponible sans attendre, ce bien s’adresse aux profils pour qui la réactivité compte et l’emplacement prime. Investir ici, c’est miser sur une localité en pleine ascension, un épicentre attractif. Beaucoup l’ont compris : la valorisation locative ne fait que commencer.
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