Appartement 3 pièces 60m2 avec balcon à Villejuif 430000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 60 m²
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous voici devant un duplex de 60 m² à Villejuif, à deux pas du métro Léon Lagrange. Dès l’entrée, la logique saute aux yeux : un vestibule doté de rangements pratiques, pensé pour alléger votre quotidien dès le seuil franchi.
La cuisine semi-ouverte retient l’attention grâce à une verrière qui laisse filtrer une lumière apaisante. Cette pièce s’ouvre sur une vaste pièce de vie, conçue pour accueillir sans effort un dîner improvisé entre amis, ou ces longues soirées en famille dont on se souvient. Depuis le balcon, profitez d’instants suspendus. Onze minutes le matin, une tasse à la main, avec pour seule compagnie le silence du quartier.
À l’étage, l’espace nuit n’appelle qu’à la quiétude. Deux chambres enveloppantes forment un cocon propice aux nuits sans histoire, bien loin du tumulte. La salle de bains, sobre et efficace, s’impose naturellement comme un lieu de ressourcement après une journée bien remplie.
- Rénovation complète, finitions méticuleuses : le haut du panier
- Double exposition, lumière maîtrisée du matin au soir
- Tout est à portée de main : commerces, transports, écoles, rien ne manque
- Isolation phonique et thermique : tranquillité garantie, nuits paisibles assurées
- Un stationnement privatif, pour oublier la quête angoissante d’une place le soir
Dans une résidence bâtie en 2012, cet appartement coche les cases du contemporain et de la sérénité. Parfait pour un couple qui planifie l’avenir ou une famille exigeante sur la qualité de son environnement. Ici, la vie s’organise, les essentiels sont tout proches, et la tranquillité reste la règle.
Cet appartement, on ne le croise pas à chaque coin de rue. Son plan intelligent et son atmosphère chaleureuse en font une opportunité assez rare pour susciter l’intérêt des connaisseurs. Je vous propose de venir le visiter sans tarder, et de peut-être, laisser ici commencer votre prochaine histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans ce duplex remis à neuf de 60 m², chaque détail respire l'élégance tranquille. Dès l'entrée, la clarté inonde l’espace grâce à une double orientation qui capte la lumière à toute heure. Imaginez une fin de journée paisible sur le balcon, un livre à la main et la ville à vos pieds. Proximité immédiate avec la bouche de métro Léo Lagrange, les indispensables du quotidien prennent ici un tout autre visage : praticité absolue, déplacements facilités, vie commerçante à deux pas. Que vous pensiez à un placement patrimonial solide ou au confort d’un usage personnel, ce bien conjugue rentabilité et art de vivre. L’optimisation des volumes fait la part belle à la fluidité des circulations. Un exemple frappant d’investissement où sérénité et rendement se marient sans compromis.
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