Duplex 30 m² 2 pièces refait proche Roland Garros Paris 9 à 1100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 30 m²
- Étage : 3
- Année de rénovation : 2020
- Vue : Dégagée
- Luminosité : Très lumineux
- Mezzanine : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce duplex lumineux situé à proximité de Roland Garros, dans la charmante rue de la Rochefoucauld. À seulement 2 minutes à pied de l’église Notre Dame de Boulogne, ce bien de 30m² a été entièrement rénové en 2020, offrant un cadre moderne et cosy pour votre quotidien.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par :
- Un salon lumineux avec deux grandes fenêtres, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis
- Une cuisine entièrement équipée avec un grand réfrigérateur et des plaques vitrocéramiques
- Une mezzanine offrant espace et rangement avec une literie de 140x200
- Un calme absolu grâce à son emplacement au troisième étage, sans ascenseur
- Un équipement moderne comprenant machine à laver et compagnon digital adapté à votre mode de vie
Le séjour est le cœur de cet appartement, où vous pourrez apprécier la luminosité naturelle et l’aménagement fonctionnel. Chaque détail a été choisi avec soin pour créer une atmosphère accueillante, parfaite pour des soirées entre amis ou des moments de détente.
À l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire pour dormir ou travailler, tout en restant à proximité du salon. Ce duplex représente un choix idéal pour les personnes cherchant un bien moderne et pratique dans un quartier animé. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir ce bien unique et d’y poser vos valises à partir du 1er juillet.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Découvrez ce duplex entièrement refait à neuf dans le quartier recherché près de Roland Garros, offrant une vue dégagée qui assure une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. Situé à seulement 2 minutes à pied de l'église Notre Dame de Boulogne, cet appartement permet une facilité d'accès aux transports et aux commerces tout en étant à l'abri des nuisances. Idéal pour un investissement locatif, son espace optimisé et son aménagement moderne en font une opportunité rare dans un secteur prisé.
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