T2 meublé 35m² avec balcon à louer à Villejuif 1050€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 35 m²
- Balcon : 4 m²
- Étage : 5
- Année de construction : 2017
- DPE Énergie : C
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous propose de découvrir un appartement de 35 m² à Villejuif, niché à quelques pas des transports et des commodités du quotidien. Dès l’entrée, la lumière traverse élégamment chaque recoin. L’espace a été conçu avec exigence. Le balcon, 4 m² plein Ouest, appelle à contempler les fins de journées, un verre à la main ou le regard tourné vers l’horizon.
À l’intérieur, la pièce à vivre se distingue par une atmosphère raffinée qui mélange sobriété et praticité. Rien d’accessoire : chaque mètre carré a son usage. La cuisine, fonctionnelle, propose plaques vitrocéramiques, hotte, four et combiné réfrigérateur-congélateur. Imaginez-vous cuisiner ici, libre de vos mouvements, prêt à recevoir ou simplement à savourer un repas simple.
- Immeuble récent, livré en 2017 selon la réglementation thermique RT 2012
- Performance énergétique robuste, DPE classé en C
- Résidence protégée, entretenue avec rigueur, ambiance paisible garantie
- Ascenseur – l’accès au 5ème étage y gagne en aisance
- Métro et commerces accessibles en quelques enjambées
La salle de bain ne laisse rien au hasard : grande douche claire, machine à laver intégrée. Isolation phonique et thermique renforcée ; la tranquillité et le confort s’invitent dans chaque instant du quotidien.
Villejuif offre aujourd’hui un visage neuf. Le quartier évolue, attirant restaurants, marchés, enseignes variées. Ici, l’énergie urbaine s’équilibre avec le calme d’une adresse préservée, où tout est à portée de main mais sans agitation excessive.
Ce bien ne se limite pas à un espace à habiter : il incarne une opportunité rare, entre sécurité, efficacité moderne et cadre de vie recherché. Saisir cet appartement, c’est opter pour une vie plus fluide, adaptée aux exigences des actifs et investisseurs avisés.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un deux-pièces meublé d’environ 35 m² niché à Villejuif. Son balcon exposé à l’ouest baigne chaque pièce d’une lumière apaisante, idéale pour qui cherche un cocon lumineux dès le matin. L’immeuble, bâti en 2017, fait la part belle à la sécurité et à l’efficacité énergétique. Vous profitez de charges réduites : une gestion facilitée, et des perspectives sereines.
La station de métro ligne 7 se trouve juste à deux pas. On atteint le centre de Paris en quelques stations, sans compromis sur la tranquillité. À proximité immédiate : commerces du quotidien, restaurants, écoles. Villejuif change, évolue, attire — investir ici aujourd’hui, c’est saisir la dynamique d’un quartier en pleine croissance.
À mes yeux, ce bien coche les cases indispensables d’un placement serein : emplacement stratégique, charges maîtrisées, potentiel de valorisation indéniable. Une rareté pour qui veut conjuguer rendement et confort.
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