Appartement T2 36 m² à Gentilly centre idéal couple 1030 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Location : Gentilly
- Surface totale : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- État intérieur : Bon
- Prix actuel : 1030 €
- Prix au m² : 28.61 €/m²
- Proximité : 500 m de la porte Gentilly
Visite guidée
Ce 36 m² posé à Gentilly tire parti d’une localisation exceptionnelle, à deux enjambées du centre. Dès le seuil franchi, l’ambiance se fait apaisante. Rien n’est laissé au hasard dans l’agencement, pensé pour séduire ceux qui exigent confort sans concessions — que ce soit pour installer son premier nid douillet, ou pour investir en toute tranquillité. Imaginez, par exemple, un entrepreneur débordé qui retrouve ici l’équilibre en fin de journée.
L’espace principal fait la part belle à la lumière naturelle. Le salon mêle salon et chambre en toute intelligence, offrant ainsi un lieu propice à la détente, ou encore à une visio sans contrainte côté cadre. Voilà un cocon efficace, à l’image de ceux qui veulent optimiser chaque mètre carré.
- À deux pas de la Porte de Gentilly — moins de 500 mètres
- Connexion rapide : RER B et bus, tout est à portée de semelle
- Cuisine soigneusement aménagée, prête à l’emploi
- Salle de bains contemporaine
- Une pièce en plus, parfaite pour bureau ou stockage
Côté cuisine, l’espace a été taillé sur mesure pour ceux qui veulent conjuguer goût et praticité. On y travaille ses recettes favorites sans jamais se sentir à l’étroit, même quand tout s’active à la fois. Ce n’est pas un détail : la circulation reste fluide, et chaque ustensile tombe sous la main.
La salle d’eau ne fait pas exception. Design actuel, intégration sans fausse note, la touche de modernité se perçoit dès qu’on y entre. La pièce annexe, quant à elle, se plie à vos besoins : rangements supplémentaires, bureau d’appoint ou atelier du soir, à vous de décider.
Le quartier offre, en prime, une vraie douceur de vivre. Gentilly multiplie les atouts : commerçants accessibles, parcs à distances raisonnables, atmosphère de village sans renoncer à l’énergie citadine. Ici, l’adresse conjugue vie urbaine et confidentialité — rareté précieuse sur le marché.
- Un havre paisible à deux rues des axes principaux
- Pensé pour les pros, les indépendants et les couples en quête d’efficacité
- Lumière traversante et volumes apprivoisés
- Fonctionnalités ingénieuses et confort du quotidien
- Une position idéale, entre Paris et le cœur vibrant de Gentilly
En bref, cet appartement de 36 m² rassemble tous les ingrédients pour qui vise le bel équilibre : dynamisme urbain, sérénité à la maison, et valeur durable. Si votre parcours exige exigence et souplesse, l’occasion est là. Prenez rendez-vous, et observez par vous-même ce que peut être une adresse bien trouvée.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces baigné de clarté, d’une superficie de 36 m², se niche à proche distance de la porte de Gentilly. À pied, comptez quelques instants seulement pour rejoindre métro, RER et bus. Paris s’ouvre à vous, aussi simplement qu’un portail bien huilé. Le bien se prête aisément à la vie d’un jeune actif, d’un couple désireux d’indépendance ou d’un étudiant en quête de qualité de vie. L’agencement malin intègre une cuisine sobre et efficace ; la pièce attenante, elle, fera un espace de télétravail plaisant ou un cocon de lecture selon les envies. Ici, on allie praticité et bien-être sans compromis. Pour 1030 € par mois, ce logement se distingue par son attractivité locative dans une zone promise à une valorisation soutenue. Voilà une opportunité qui mérite d’être saisie avant qu’elle ne s’évanouisse.
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