T2 36 m² à louer à Gentilly idéal couple ou étudiant 1030 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 36 m²
- Prix actuel : 1030 €
- Prix au m² : 28.61 €/m²
- Ameublement : Entièrement meublé
- Environnement calme : Oui
- Idéal pour : Couple ou étudiant
Visite guidée
A découvrir aujourd’hui, un appartement de 36 m² judicieusement niché à Gentilly. À deux pas de la porte de Gentilly et du RER B, ce bien coche les cases essentielles pour investisseurs avertis ou citadins exigeants. Dès le seuil franchi, la sensation de calme se fait sentir. L’espace trouve son équilibre entre modernité et caractère, de quoi séduire aussi bien un jeune actif qu’un couple en quête de simplicité raffinée.
Le cœur de ce bien, un séjour-chambre, profite d’une belle clarté naturelle. Ici, pas de faux-semblants : chaque mètre carré est pensé pour valoriser le quotidien. L’envergure de la pièce, associée à une ambiance sereine, offre un cadre propice aussi bien à la détente qu’aux soirées entre amis. C’est un logement qui s’adapte à toutes les routines.
Dans la continuité, la cuisine ouverte permet d’imaginer d’authentiques dîners maison, sans rien concéder à l’efficacité. Tout est prêt pour que préparer un repas devienne un vrai plaisir, pas une corvée. La salle de bains attenante propose un agencement cohérent, idéal pour commencer la journée au calme ou se relaxer le soir. Ajout pratique, un débarras multifonction : bureau pour le télétravail ou grand espace de rangement, au choix.
- Connexion immédiate au RER B et aux bus : mobilité maximale
- Disposition sur-mesure pensée pour duo urbain ou étudiant
- Cuisine astucieuse, conçue pour réinventer le quotidien culinaire
- Salle de bains contemporaine, parfaitement intégrée
- Espace annexe flexible pour répondre à vos exigences professionnelles ou personnelles
Installé en rez-de-chaussée, cet appartement marie accessibilité et tranquillité. On accède vite à tous les commerces essentiels du centre-ville, et l’on peut sans effort s’offrir un expresso en terrasse, profitant du rythme feutré du quartier. Ici, chaque instant conserve un parfum de liberté.
À Gentilly, ce bien se distingue par sa rareté et son potentiel. Une opportunité comme celle-ci, ça ne traîne jamais. Il suffit parfois d’un lieu fonctionnel, d’une adresse stratégique et d’un certain art de vivre pour modifier l’équilibre de votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 36 m² niché à Gentilly, à portée de pas — 500 mètres à peine — de la Porte de Gentilly et du RER B. Difficile de faire plus pratique pour profiter de Paris sans subir ses contraintes. On y trouve une cuisine habilement pensée, déjà équipée, et un coin à vivre modulable selon vos besoins du moment. Vous êtes jeune actif ou étudiant ? Ce lieu s’adapte à votre rythme, à votre mode de vie, comme une pièce sur-mesure. Le quartier, en pleine vitalité, séduit par son énergie et sa proximité immédiate avec la capitale. Côté rendement locatif, le potentiel est bien réel : ce bien coche toutes les cases de l’investissement avisé.
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