Location T2 40 m² avec balcon à Vitry Sur Seine 1080 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1/3
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 6,25 m²
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Faites un pas vers une nouvelle qualité de vie avec cet appartement de 40 m² à Vitry-sur-Seine. Vous aimez la discrétion et l’efficacité ? Installez-vous dans ce deux-pièces niché au premier étage d’un immeuble contemporain livré en 2019. Dès le seuil franchi, l’atmosphère inspire confiance : calme, accueillante, pensée pour ceux qui exigent confort et simplicité.
Le séjour capte tout de suite l’attention. On profite d’une orientation sud-ouest largement baignée de lumière, idéale pour poser ses valises ou organiser un dîner chaleureux. La cuisine ouverte, admirablement équipée, regroupe tout le nécessaire : hotte, induction, micro-ondes, frigo avec compartiment congélation et lave-linge. Cuisiner devient un plaisir, même à l’improviste. Vos proches apprécieront ces moments complices autour d’une table ou sur le canapé.
L’accès au balcon de 6,25 m² se fait naturellement depuis le séjour. Ici, le soleil n’est pas une promesse : c’est un fait. C’est l’endroit parfait pour savourer un café matinal ou simplement respirer après une journée exigeante. La chambre invite au repos, dans une atmosphère feutrée, propice à la récupération et à la déconnexion. Salle d’eau claire et fonctionnelle, WC intégrés, équipements neufs. L’appartement vous attend, prêt à vivre, et chaque détail compte pour garantir votre tranquillité – vous le sentirez dès les premiers instants.
- Balcon généreux, orienté vers la lumière et l’intimité
- Un cellier accompagne le logement, pour que rien ne traîne et que tout trouve sa place
- Stationnement sécurisé en sous-sol : ici, votre véhicule est à l’abri
- Ascenseur pour une circulation aisée au quotidien
- Transports à portée de main : tram T9 à deux minutes, RER C à un quart d’heure
Ce bien s’inscrit dans un environnement où la sérénité prime, sans vous isoler du dynamisme local. Boulangerie, pharmacie, écoles ou commerces essentiels : tout est là, à deux pas. Vitry-sur-Seine conjugue vitalité urbaine et douceur de vivre. Individuel, le chauffage au gaz vous permet une gestion précise de vos dépenses énergétiques – c’est l’assurance de maîtriser vos charges, tout au long de l’année.
En résumé : cet appartement de 40 m² tire son épingle du jeu. Moderne et harmonieux, il s’adresse à celles et ceux qui souhaitent investir dans la sécurité et l’exigence, sans sacrifier la convivialité au quotidien. Besoin d’en savoir plus ? Laissez-vous guider : parlons de votre projet, et faites le premier pas vers un quotidien à la mesure de vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce 2 pièces élégant de 40 m², niché dans un immeuble bâti en 2019. Sur le papier, il coche beaucoup de cases. Dès que l’on pousse la porte, on perçoit tout de suite la tranquillité du lieu. Le balcon orienté sud-ouest invite à profiter des derniers rayons de soleil, parfait pour savourer un café ou un moment de lecture en fin de journée. Vous trouverez aussi un cellier astucieux, idéal pour entreposer valises, vélos ou quelques bonnes bouteilles oubliées.
Impossible d’ignorer l’emplacement : transports à portée de main, le Tramway T9 attend à deux pas. Les professionnels apprécieront la fluidité des déplacements, les étudiants la rapidité d’accès. Un véritable sésame pour ceux qui visent un placement à fort potentiel locatif sans compromis sur le confort au quotidien.
L’appartement est proposé en meublé, complet et fonctionnel. Chaque élément est à sa place, des meubles jusqu’aux ustensiles. On arrive, on pose ses affaires, on s’installe. Cerise sur le gâteau : une place de stationnement privée assure la tranquillité, ce qui simplifie autant la vie que le quotidien d’un locataire exigeant.
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