Location appartement 112 m² à Vincennes avec terrasse 3600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 112 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Double exposition : Oui
- Cave : Oui
- Terrasse : 8 m²
- Parking : En sus
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui coche toutes les cases dans le Triangle d'Or de Vincennes ? Voilà 112 m² de confort, à deux pas du Bois. Marchez cinquante mètres et vous touchez littéralement la verdure. Ajoutez une station de métro Bérault toute proche, et vous avez le privilège d’un pied-à-terre qui répond aux impératifs d’efficacité et de quiétude.
Dès le seuil franchi, une entrée vaste vous accueille. À croire qu'elle a été pensée pour ceux dont la journée démarre à cent à l’heure et qui ont besoin de tout avoir à portée de main : vestes, manteaux ou chaussures rangés dans une penderie élégante, intégrée en toute discrétion.
- Double séjour inondé de lumière, étiré sur 40 m², prolongé par une terrasse exposée à l’est
- Cuisine indépendante, parfaitement aménagée : chaque appareil électroménager, du lave‑linge au sèche‑linge en passant par le lave‑vaisselle, trouve naturellement sa place
- Trois chambres, chacune pourvue de penderies sur-mesure, composées d’un lit double et de deux lits simples
- Deux salles d’eau, une salle de bain et des toilettes séparées pour plus d’intimité
- Terrasse de 8 m², avec vue directe sur un espace vert, véritable poumon pour votre quotidien
Pénétrez dans le double séjour, pièce maîtresse de l’appartement. L’espace baigne dans la clarté du matin au soir. Les grandes ouvertures invitent le soleil et dessinent une ambiance chaleureuse. Recevoir des amis ou savourer un moment de calme sur la terrasse devient une évidence. Je pense à ces longues soirées où l’on refait le monde ou à ces petits-déjeuners tranquilles à l’air libre — ici, tout est possible.
Les chambres offrent chacune sérénité et discrétion, tournées vers le jardin pour préserver le silence. Les rangements optimisés facilitent le quotidien, sans rien sacrifier à l’esthétique. Les sols allient noblesse et pragmatisme : parquet naturel réchauffant l’atmosphère, touches de marbre apportant distinction et robustesse. Un détail qui compte pour qui veut un intérieur sans faux pas, facile à entretenir.
L’appartement pousse l’atout pratique encore plus loin. Double vitrage à toutes les fenêtres, vous oublierez le tumulte urbain. Une cave privative ajoute à la sérénité de l’organisation familiale. Pour qui recherche encore plus de confort, un parking est disponible — une perle rare ici — pour 100 euros, rien de plus. Ceux qui, comme moi, ont déjà tourné pendant des heures pour se garer saisiront la valeur de cette option.
Le quartier fait la différence. Courses, loisirs, commodités et écoles à portée immédiate. Vous pourrez profiter à la fois de la respiration qu’offre le Bois de Vincennes et de la facilité d’accès aux transports. Ici, chaque déplacement se fait l’esprit léger, toutes les destinations parisiennes vous tendent les bras.
Pour résumer, plus qu’un appartement, vous entrez ici dans une adresse qui conjugue élégance, efficacité et douceur de vivre. C’est une invitation à concilier vie professionnelle intense et sérénité personnelle, dans un écrin d’exception. Si vous cherchez un lieu rare, à la hauteur de vos exigences, celui-ci pourrait bien cocher la dernière case qui vous manque.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Derrière la porte de ce bel appartement traversant de 112 m², le raffinement tutoie le confort. À deux pas du Bois de Vincennes — littéralement 50 mètres, difficile de faire plus proche —, une terrasse généreuse fait face au levant, parfaite pour savourer votre café dans la lumière du matin ou lire en toute tranquillité un samedi d’été.
L’espace de réception impressionne : un séjour double de 40 m², facile à moduler pour des dîners conviviaux ou des après-midis en famille. Trois vraies chambres, chacune pensée pour garantir repos et intimité. Loin du tumulte urbain, la sérénité règne ici, le calme n'est pas un simple argument marketing, il se vit.
À moins de cinq minutes du métro Bérault. Les commerces, les écoles et une offre culturelle riche complètent le tableau. Le tout fait de ce bien une opportunité rare, taillée pour les investisseurs avisés comme pour ceux qui imaginent la vie sur le long terme. Voyez-le comme un point d’ancrage pour vos projets ou comme un placement prometteur, là où le patrimoine se valorise naturellement.
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