Appartement 3 pièces 58 m² avec terrasse plein Sud à Montfermeil 938 € mensuel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 58 m²
- Loyer : 938 € / mois
- Dépôt de garantie : 848 €
- Étage : 3
- Terrasse : 35 m²
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : 70 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 3 pièces à Montfermeil, niché au cœur d'une zone dynamique et conviviale. Situé au 3ème étage, cet espace de 58 m² offre une luminosité accueillante grâce à une exposition plein Sud. Imaginez-vous en entrant dans cet appartement où chaque pièce raconte une histoire de confort et de modernité, le tout sublimé par une terrasse exceptionnelle de 35 m².
Découvrez les caractéristiques incontournables:
- Superficie totale de 58 m², optimisée pour un confort maximal.
- Une immense terrasse de 35 m², véritable atout rare sur le secteur.
- Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour recevoir.
- Deux chambres spacieuses pour un espace nuit agréable.
- Un bureau confortable, idéal pour le télétravail.
L'appartement se dévoile par une entrée fonctionnelle munie d'un placard intégré, qui mène à un WC séparé. Le séjour, lumineux et convivial, se prête parfaitement à des moments de partage en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse, invitant à la détente en plein air. La cuisine ouverte, moderne et pratique, fait écho à cet esprit chaleureux.
Parfaitement agencé, cet appartement comprend deux chambres accueillantes qui sauront vous séduire par leur tranquillité. Un bureauadjacent offre un espace de travail paisible, répondant ainsi aux besoins actuels de télétravail. La salle de bains, fonctionnelle et bien conçue, complète ce bien qui allie à la fois confort et praticité, le tout dans un environnement prisé de Montfermeil.
À proximité immédiate, la vie de quartier révèle un centre historique animé, avec des commerces et des écoles accessibles à pied. Les transports en commun facilitent l'accès à d'autres zones de la ville, rendant cet appartement idéal pour une vie active tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein.
Pour conclure, cet appartement de Montfermeil est l'opportunité parfaite d'allier confort moderne et vie de quartier dynamique. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir un bien rare qui transformera votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
MONTFERMEIL, située dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), bénéficie d'une situation géographique stratégique à seulement 16 kilomètres de Paris. Cette ville attractive se connecte facilement aux grands axes routiers et aux transports en commun, offrant ainsi un accès rapide à la capitale et aux agglomérations environnantes.
Les points d'intérêt à MONTFERMEIL sont variés, incluant des commerces dynamiques, des établissements scolaires performants et un réseau de transports publics bien développé. Les résidents peuvent profiter de nombreux services de proximité, favorisant une vie pratique au quotidien.
La qualité de vie à MONTFERMEIL est un atout majeur. La ville est dotée d'espaces verts tels que le parc de la Mairie et des zones de loisirs pour les familles. De plus, l'offre culturelle et sportive est riche, permettant aux habitants de s'épanouir sur différents fronts.
En ce qui concerne le marché immobilier local, MONTFERMEIL présente une diversité de biens, allant des appartements récents aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à MONTFERMEIL demeurent attractifs comparativement à d'autres villes de la région parisienne, faisant de cette commune un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à MONTFERMEIL.
Investir à MONTFERMEIL représente une opportunité intéressante. La croissance démographique et les projets de développement urbain en cours favorisent une valorisation des biens immobiliers. Les investisseurs peuvent ainsi espérer un retour sur investissement intéressant dans les années à venir.
MONTFERMEIL est également bien desservie par des infrastructures scolaires de qualité, qui attirent de nombreuses familles. L'environnement convivial et les services variés contribuent à faire de cette ville un véritable lieu de vie.
Les commodités, notamment les supermarchés et les petits commerces locaux, facilitent le quotidien des habitants, renforçant ainsi l'attrait de la ville. De plus, la sécurité et le bien-être des résidents sont des priorités pour les autorités locales, garantissant une ambiance paisible et agréable.
Pour les amateurs de culture, MONTFERMEIL offre également des événements et des activités tout au long de l'année. Les festivités locales et les manifestations culturelles sont l'occasion de rassembler la communauté et de partager des moments conviviaux.
En résumé, MONTFERMEIL se positionne comme une ville dynamique et attractive. Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre idéal près de Paris. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer l'immobilier à MONTFERMEIL.
Enfin, si vous envisagez d'acheter à MONTFERMEIL, sachez que vous optez pour un environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 58 m² bénéficie d'une immense terrasse de 35 m² idéalement exposée plein SUD, offrant un espace extérieur rare et prisé. Situé au cœur du centre historique de Montfermeil, il est à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Avec un loyer attractif de 938 € par mois, cet appartement présente un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.
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