T2 30m² sous les toits à louer Paris 11 près du métro Voltaire 1150 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 1 150 €/mois
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Proximité métro : Voltaire (ligne 9)
- État général : Bon
- APL acceptées : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce deux-pièces authentique de 30 m², perché au sommet d’un immeuble typiquement parisien, en plein cœur du 11ème arrondissement. Depuis ses fenêtres, la ligne 9 du métro Voltaire à deux pas, la capitale s’étire devant vous, vibrante et sans filtre. Ici, la lumière naturelle se faufile, révélant les volumes sous pentes et une vue inspirante sur la mer de toits parisiens.
Dès l’entrée, le ton est donné. Un espace de vie agréable vous tend les bras pour recevoir amis ou savourer un moment de calme. La cuisine, compacte mais futée, facilite le quotidien : plaques de cuisson intégrées, coin optimisé – parfait pour improviser un dîner ou simplement déguster un café au soleil qui traverse la pièce.
- Adresse stratégique, au pied du métro Voltaire
- Chambre discrète et accueillante, sanctuaire pour vos nuits
- Rangements astucieux, pensées pour chaque centimètre carré
- Salle d’eau contemporaine, confort efficace dès le matin
- Authenticité et cachet des toits, véritable supplément d’âme
La chambre, isolée de la pièce principale, assure un havre de quiétude – idéal pour couper du tumulte urbain. L’organisation des espaces facilite la vie ; chaque recoin a trouvé sa fonction, ici rien n’est laissé au hasard. Un exemple : placards optimisés, rangements invisibles, tout fuse dans la simplicité pour offrir une vraie respiration.
Le quartier est tout sauf endormi. Boulangeries d’angle et boutiques gourmandes côtoient galeries, restaurants prisés et marchés vivants. Voltaire offre le tempo d’un Paris vivant, où l’on passe du métro à l’assiette ou à un théâtre en quelques minutes. Ici, tout est à portée de main sans jamais sacrifier le calme entre ses murs.
Ce bien tisse avec soin confort et énergie citadine. Si vous cherchez une adresse au caractère marqué, un pied-à-terre ou un cocon principal, cette opportunité mérite votre attention. Venir le découvrir, c’est immédiatement sentir la différence d’un lieu rare, qui incarne à la fois la discrétion et l’intensité de Paris. À vous d’écrire la suite de l’histoire dans cet appartement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un T2 de 30 m², perché tout en haut d’un immeuble, sous les poutres et au-dessus de l’agitation parisienne. Ici, la lumière naturelle envahit chaque recoin. Oubliez les journées sombres, votre réveil se fait en douceur, baigné de clarté. Quelques pas suffisent pour rejoindre la station Voltaire et profiter d’un Paris accessible, sans perdre une minute inutile dans les transports.
Cet espace cache des surprises. Astucieusement agencé, il propose différents rangements, habilement dissimulés pour ne pas perdre un mètre carré. Une kitchenette compacte mais efficace, où préparer un café avant de filer à un rendez-vous devient un rituel aussi fluide que le rythme de la ville. Vous êtes jeune actif, étudiant, ou parent d’un futur Parisien ? L’endroit s’y prête à merveille. La gestion des aides comme l’APL simplifie l’installation, tout en sécurisant votre rendement.
Pour l’investisseur averti, ce logement coche toutes les cases d’un quartier vivant, apprécié pour sa modernité et son cachet. Un T2 comme celui-ci ne reste jamais vacant longtemps. C’est la garantie d’un revenu locatif stable, dans un secteur qui attire autant les habitants de passage que ceux qui veulent s’enraciner. Saisissez l’opportunité de mêler praticité, élégance parisienne et rendement patrimonial.
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