Appartement F3 de 54 m² à Vitry-sur-Seine idéal bricoleur à 180 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Surface habitable totale : 54 m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Non
- Station de tramway : 2 minutes à pieds
- Prix au m² : 3 333,33 €/m²
Visite guidée
Oubliez les compromis : voici un 3 pièces à Vitry-sur-Seine dont chaque mètre carré respire la promesse. À un souffle de Paris, à peine 12 minutes en transports, ce pied-à-terre vous offre ce que peu proposent : la sérénité à deux pas de la métropole.
Installez-vous dans une résidence paisible où la sécurité n’est pas un vain mot. Le tout, lové dans une ambiance presque confidentielle.
Une fois le seuil franchi, l’espace de réception vous tend les bras. Imaginez plus de 54 m² à façonner selon vos envies : vaste salon où recevoir sans compter, salle à manger conviviale ou bureau propice à la réflexion. Inondez vos après-midis de lumière naturelle.
La cuisine, séparée du séjour, offre le luxe de la discrétion. Préparez vos repas sans sacrifier la paix de vos invités ou le silence matinal. Chacun a son endroit, rien n’est imposé.
La partie nuit réserve deux chambres apaisantes. On y trouve le calme parfait après une journée chargée, ou l’espace rêvé pour garder à portée de main ses essentiels. Salle de bains claire, wc indépendants, cellier astucieux : la fonctionnalité est au rendez-vous. Il y a une place pour chaque chose, même dans les détails.
À l’extérieur, un coin de nature privé vous attend. Prenez vos petits-déjeuners sous les premiers rayons du soleil ou détendez-vous, loin de l’agitation urbaine. Ce jardin, c’est une bulle d’air où tout devient possible : jeux pour enfants, lectures au calme ou parenthèse verte en solo.
- À deux minutes à pied, le tramway vous emmène à Paris sans effort : une mobilité efficace, sans stress inutile.
- Commerces, écoles et commodités essentielles vous entourent, tout est là, accessible… Même les journées de grande précipitation deviennent faciles à gérer.
- Pour qui cherche à donner libre cours à ses idées, ce bien attend un œil neuf. Imaginez le potentiel après rénovation : une belle opération patrimoniale à la clé, pour les amateurs de création ou d’optimisation.
- La résidence vous assure un environnement préservé, rare à cette distance du centre de Paris.
- Les charges, raisonnables, assurent un entretien régulier sans fausse note : vous gardez la maîtrise, sans surprise à l’horizon.
Ici, il ne s’agit pas seulement d’acheter un appartement : vous prenez position sur le marché de Vitry-sur-Seine. Les occasions de cette qualité ne s’attardent pas. Calme, facilité d’accès, potentiel de valorisation : tout y est. Prêt à écrire votre prochain chapitre ?
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 54 m², à deux pas de Paris. Douze minutes suffisent pour rejoindre la capitale. Le lieu offre un cocon discret, loin du tumulte, protégé de toute agitation, parfait pour ceux qui souhaitent écrire une nouvelle histoire sous leur toit.
Un bricoleur averti saura déceler le potentiel immense qui sommeille ici. Des travaux et la métamorphose est immédiate. Exemple : un investisseur avisé pourrait créer un espace de vie à forte rentabilité, car la zone s'anime, se transforme, attire.
À seulement deux minutes à pied, une station de tramway offre une mobilité sans faille. Vous tenez là ce que recherchent vivement locataires et acquéreurs. Les commerces et les écoles sont à quelques pas. Rare, car toutes les commodités s’alignent dans un rayon de marche.
Les biens aussi prometteurs ne restent jamais longtemps disponibles. Cet appartement représente un levier de valeur palpable pour tout propriétaire exigeant. Soyez de ceux qui saisissent l’opportunité avant qu’elle ne file entre deux portes.
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