Studio 10 m² rénové au calme dans le Marais Paris 4e à 200000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 10,38 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 3
- Cave: Oui
- Double vitrage: Oui
- Chauffage: Individuel Électrique
- Charges mensuelles: 32 €
- État: Rénové
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre au cœur de Paris ? Découvrez ce studio de 10,38 m², niché dans le Marais, l’un des quartiers où l’on sent vraiment battre le pouls de la capitale. Au troisième étage, avec vue sur la cour intérieure, ce cocon offre un vrai refuge loin de l’agitation urbaine. L’adresse rêvée pour investir ou simplement profiter de séjours parisiens sans soucis.
Dès que vous franchissez la porte, la luminosité fait la différence. Les baies vitrées à double vitrage – une installation toute récente – laissent entrer la lumière naturelle à profusion. L’agencement, intelligent et optimisé, transforme chaque mètre carré en un espace utile. La kitchenette réserve une place pour cuisiner facilement. Une salle d’eau contemporaine, avec toilettes intégrées, apporte un supplément de confort qui compte.
Aucun travaux à prévoir, le bien a été remis à neuf – jusque dans les moindres détails. Rien n’a été laissé au hasard : matériaux choisis avec discernement, finitions soignées, ambiance chaleureuse. Installez-vous ou mettez-le en location, c’est prêt.
- Adresse de premier ordre : en plein Marais, tout près des adresses prisées et des rues animées
- Silence garanti : le studio donne côté cour, loin du tumulte parisien
- Isolation de qualité : double vitrage pour protéger à la fois du froid et des nuisances
- Charges réduites : seulement 32 € chaque mois, difficile d’en demander moins
- Une cave s’ajoute : stockez vos affaires sans encombrer votre espace de vie
Le quartier, ce n’est pas juste une carte postale. Le Marais fourmille de musées, de galeries confidentielles, de cafés à la mode et de commerces de bouche. Métros Rambuteau et Hôtel de Ville à deux pas, déplacements faciles, chaque envie est à portée. Une ruelle paisible pour rentrer chez soi, c’est rare ici. Ce calme surprend et séduit au premier regard.
Saisissez cette occasion d’acquérir un studio dans une adresse où la demande atteint des sommets. Ici, discrétion, confort et rythme de vie s’accordent pour composer un bien précieux. Une opportunité réservée à ceux qui veulent conjuguer élégance et tranquillité en plein centre de Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un studio minutieusement rénové, à deux pas de la vie animée du Marais, mais littéralement préservé de l’agitation. Sa surface de 10,38 m² n’a rien d’anecdotique : chaque recoin a été pensé pour l’essentiel. Les fenêtres en double vitrage cloisonnent un silence précis, idéal pour s’accorder une bulle, qu’importe la saison.
Cet espace, c’est l’atout signature pour qui souhaite accroître son portefeuille immobilier. Ici, à portée des galeries confidentielles, des enseignes appréciées des initiés et à deux enjambées du métro. Le tout avec seulement 32 € de charges mensuelles. Peu d'adresses peuvent en dire autant.
Ce logement est disponible immédiatement, libre comme l’air. Il coche toutes les cases pour devenir un pied-à-terre pragmatique, un placement locatif stable ou même ce petit privilège que l’on aime s’offrir dans la capitale. À Paris, les occasions de ce calibre restent rares, il est inutile de tourner autour du pot.
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