T2 52m² avec cuisine équipée à NANTES Centre pour 810€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud - Sud Ouest
- Loyer mensuel : 755 €
- Classe énergie : E
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre à la fois central et serein à Nantes ? Ce vaste appartement de 52m² au cœur battant de la ville, à deux pas de la place Sainte Croix, répond à toutes vos exigences de confort urbain. Orienté sud-sud-ouest, il baigne chaque jour dans la lumière naturelle. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer l’utile à l’agréable. Installé au 2ème étage avec ascenseur, le bien offre un équilibre rare : praticité quotidienne et atmosphère feutrée.
Passez la porte d’entrée. L’accueil est immédiat. L’espace respire la convivialité, sans rien céder à la fonctionnalité. La cuisine contemporaine — tout équipée, astucieuse — s’efface pour laisser place à un séjour idéal : ici, on improvise un dîner en famille ou une soirée entre amis sans jamais se sentir à l’étroit. Le coin nuit, à l’abri, devient un refuge tranquille pour refaire le plein d’énergie.
Ces petits atouts, qui n’en sont pas pour autant des détails, faciliteront le quotidien :
- Véritable espace nuit, lumineux et généreux
- Salle d’eau pensée pour matcher élégance et efficacité
- Rangements intégrés : chaque chose trouve sa place, rien ne traîne
- Ascenseur invariant, indispensable pour le confort
- Commodités et transports à deux enjambées
Le séjour révèle de beaux volumes, propices à l’échange autant qu’au repos. L’agencement, minutieux, permet d’optimiser la circulation autant que l’intimité. Les rangements intégrés apportent ce supplément d’âme, transformant l’espace en un véritable cocon sur-mesure. Un fil conducteur relie chaque pièce, rendant l’ensemble cohérent et fluide.
L’emplacement, stratégique, conjugue l’énergie du centre-ville à la douceur d’un quartier vivant. Le matin, on rejoint le tramway ou la boulangerie sans hésiter. Le soir, on profite d’une adresse où tout est accessible, mais où l’on trouve aussi la quiétude lorsque tombe la nuit. Il s’agit là d’une combinaison précieuse pour qui veut gagner en qualité de vie au quotidien.
L’opportunité est claire, sans fioriture. Dès maintenant, cet appartement peut s’intégrer à votre nouvelle organisation. Les honoraires affichés à 675 euros TTC et la provision sur charges de 55 euros/mois en font une proposition honnête compte tenu du secteur. Ici, l’investissement est réfléchi. À vous de donner sens à ce nouveau chapitre. Faisons connaissance et faisons avancer votre projet.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce logement de 52 m², niché au cœur vibrant de Nantes, à quelques foulées de la Place Sainte Croix. Ici, le moindre déplacement devient fluide : commerces, restaurants ou tramways, tout effleure votre porte. Baigné d’une lumière généreuse grâce à une exposition sud-sud ouest, cet espace dévoile une cuisine agencée et un séjour propice aux moments de détente ou d’échanges. Un professionnel en quête de rendement locatif, tout comme un investisseur avisé, y trouvera un atout stratégique. Sa position centrale et son cachet facilitent la vie des futurs occupants à la recherche d’un quotidien pratique, sans compromis sur le confort.
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