Vente appartement 40m² lumineux au 1er étage à Paris 14 à 416000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 9
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Classe énergie : D
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 40m² situé à PARIS 14, au cœur du quartier Jean Moulin-Porte d'Orléans. À seulement quelques pas de la station de métro Alesia, cet appartement lumineux se trouve au sein d'une résidence de standing au 1er étage surélevé. En entrant, vous êtes accueilli par un agencement fonctionnel qui optimise chaque mètre carré, offrant un espace de vie accueillant et agréable.
Voici quelques caractéristiques qui rendent cet appartement unique:
- Emplacement idéal: proximité immédiate des transports (métros M4, tramway T3a, bus)
- Cuisine équipée séparée: pratique pour vos repas quotidiens
- Salle d'eau récemment rénovée: confort moderne
- Double vitrage: contribue à l'isolation phonique
- Cave incluse: espace de rangement supplémentaire
En poursuivant la visite, nous découvrons le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Cet espace est parfait pour se détendre après une journée bien remplie ou pour recevoir des amis dans un cadre convivial. Le studio bénéficie également d'une atmosphère chaleureuse, propice à la sérénité et au bien-être.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un atout indéniable pour un studio de cette taille. Elle facilite la préparation de vos plats favoris tout en conservant une certaine intimité. La salle d'eau a été refaite récemment, alliant praticité et modernité. De plus, le calme de l'appartement, renforcé par le double vitrage, vous offrira un havre de paix en plein cœur de la ville.
En ce qui concerne les commodités, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, écoles et équipements sportifs, créant un cadre de vie agréable et complet. La future arrivée de la ligne 14 ne fera qu'accroître l'attractivité de ce quartier prisé. C'est une opportunité à ne pas manquer, tant pour un premier achat que comme investissement locatif.
En résumé, cet appartement de 40m² à PARIS 14 se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts et envisager votre nouvelle vie dans un cadre idéal.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 14, situé dans le 75, offre une situation géographique idéale, à proximité du centre de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et paisible.
Les points d'intérêt dans PARIS 14 sont nombreux, avec des commerces variés, des écoles de qualité et des transports en commun efficaces facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est élevée, grâce à de nombreux espaces verts comme le Parc Montsouris, des services de proximité et une diversité d'activités de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à PARIS 14 présente des tendances attractives, avec une offre de studios, appartements familiaux et maisons, répondant à toutes les attentes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 14, le quartier se démarque par sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à un cadre de vie agréable, combinant le charme de la vie parisienne avec le confort moderne.
Le secteur est favorable pour les familles, étudiants et professionnels, créant un environnement dynamique et attrayant.
La proximité avec les universités et les grandes écoles attire aussi les investisseurs cherchant à acheter à PARIS 14 pour louer.
Les équipements publics tels que les bibliothèques et les centres sportifs renforcent l'attractivité du quartier pour les nouveaux résidents.
En somme, immobilier à PARIS 14 est synonyme de qualité, confort et opportunités, un choix judicieux pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du 14ème arrondissement, cet appartement de 40m² au premier étage surélevé offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec une rénovation récente de la salle d'eau et de nombreux rangements. À deux pas du métro Alésia et des commerces, cet emplacement privilégié renforce son potentiel locatif, notamment avec l'arrivée de la future ligne 14. Un bien idéal pour un investissement durable ou pour savourer le quotidien parisien dans un cadre agréable.
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