Appartement T3 76 m² avec balcon à Lagny-sur-Marne à 223 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 223 000 €
- Superficie : 76 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Charges annuelles : 2 455 €
Visite guidée
Entrez, et laissez-vous surprendre par ce trois-pièces niché à Lagny-sur-Marne. Ici, le juste équilibre entre pragmatisme et douceur de vivre. L’accueil, dès la porte franchie, donne le ton : lumière franche, volumes bien ordonnés, atmosphère invitante. Un vestibule astucieux, généreux en rangements, fait office de maître de cérémonie et distribue chaque espace de ce bien de 76,27 m² sans perdre une once d’intimité.
Laissez filer votre regard vers le séjour. Un vrai lieu de vie, ouvert et prêt à recevoir aussi bien les confidences que les rires partagés. La cuisine, équipée avec intelligence, s’articule autour de cet espace pour faciliter chaque moment : préparer un café, recevoir des amis, improviser un repas du soir. La pièce s’ouvre sans détour sur un balcon carrelé, sans vis-à-vis, parfait pour respirer ou s’offrir une pause au grand air. Cet accès, commun à la cuisine, multiplie les usages, toujours loin des regards indiscrets.
- Distribution étudiée : deux véritables chambres propices au sommeil
- Polyvalence : un bureau et un dressing pour ajuster à vos vies mouvantes
- Détente assurée : salle de bains vaste et inondée de jour
- Praticité avérée : ascenseur direct, stationnement privatif en sous-sol
- Dépenses maîtrisées : chauffage et eau inclus dans les charges
Les chambres, rénovées récemment, offrent un plancher chaleureux. C’est le cocon rêvé pour se ressourcer le soir. L’aménagement d’un dressing permet de tout avoir à portée de main, tandis que le bureau répond aussi bien au télétravail qu’aux besoins de tranquillité. On sent ici le souci du détail, chaque pièce a été dessinée pour faciliter le quotidien, sans jamais sacrifier le confort.
Vous évoluez dans une parenthèse de verdure, à l’écart de la tumulte urbaine. Toutes les nécessités se rejoignent dans ce quartier : écoles, petits commerces, bus presque au pas de votre porte. Un cadre pensé pour ceux qui veulent tout avoir à portée, sans renoncer au calme et à la nature.
Difficile aujourd’hui de tomber sur une adresse aussi accomplie sur Lagny-sur-Marne. Entre lumière, agencement rigoureux et praticité, ce bien coche toutes les cases. Je vous invite à le découvrir et à écrire ici la suite de votre histoire, dans une demeure conçue pour élever chaque instant du quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un environnement tranquille, venez découvrir cet appartement de 76 m² façonné pour celles et ceux qui recherchent la quiétude autant que l’efficacité. Ici, tout est pensé pour une vie quotidienne aisée : le vert des arbres accompagne vos réveils, les écoles et boutiques sont à deux pas, pas de courses interminables ni de temps perdu. Un balcon carrelé, à l'abri des regards curieux, s’offre à vous — parfait pour s’asseoir le soir, lire le journal, savourer un verre, ou simplement respirer. Cette bulle de repos fait toute la différence.
Sous vos pieds, une place de parking privative en sous-sol — indispensable pour ceux qui refusent de tourner des heures pour garer leur voiture. Ici, chaque détail compte. Ce bien rayonne par sa configuration pratique, mais pas uniquement. Il attire aussi les investisseurs chevronnés : la rareté de ce type d’appartement lui assure une forte demande locative, synonyme de rendement solide. Rare sur le secteur, il coche les cases essentielles : sérénité, confort, et attrait patrimonial.
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