Maison 4 pièces 111 m² LA COURNEUVE avec cour privative à 335000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 111 m²
- Garage : Oui
- Balcon : Oui
- Nombre de parkings : 1
- Consommation énergétique : 233 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez une vraie adresse, un lieu où tout est à portée de main et où l’on se sent immédiatement chez soi ? Cette maison de quatre pièces, nichée à La Courneuve, coche toutes les cases. À deux pas des stations de tramway et de métro, votre quotidien s’allège : gare aux retards, ici la mobilité est un jeu d’enfant.
Dès l’entrée, l’ambiance donne le ton. L’espace s’ouvre sur un hall accueillant, où un bureau lumineux vous attend. Imaginez vos rendez-vous professionnels ou vos journées de télétravail, en toute tranquillité. À deux pas, une salle d’eau avec WC s’invite, pensée pour allier simplicité d’usage et gain de temps. Tout est à portée de main, rien n’est laissé au hasard.
Au premier étage, le séjour s’impose naturellement pour les instants partagés. Un volume généreux, baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou savourer un moment de calme. La cuisine, agencée avec soin, s’ouvre discrètement sur un balcon où la pause-café prend soudain des airs de rituel privilégié.
L’escalier mène ensuite au second étage. Deux chambres invitent au repos, chacune offrant un cocon pour la nuit ou les grasses matinées du week-end. Une salle de bain complète l’ensemble, un espace intime propice à la détente. On y devine le plaisir d’un bain chaud après une journée bien remplie.
À l’écart de la rue, la cour privative fait toute la différence. Un coin de verdure à l’abri des regards, idéal pour un barbecue improvisé, ou pour déconnecter, livre à la main, loin du tumulte urbain. Profiter de l’extérieur, sans quitter son chez-soi : l’essentiel est là.
Ce bien se distingue par des points forts qui font mouche :
- Transports collectifs à deux minutes pour maîtriser son temps sans compromis.
- Etat impeccable : vous posez vos valises sans prévoir de travaux.
- Garage et parking sécurisent vos véhicules, un vrai atout ici.
- Environnement agréable, égayé par des parcs et jardins accessibles à pied.
- Équipements récents pour une vie moderne et sereine.
Le quartier offre un équilibre rare. À proximité : des terrasses animées, de bonnes adresses gourmandes, des installations sportives. L’essentiel, mais aussi ce supplément d’âme qu’on ne trouve pas partout. On y vit sans concessions, entre énergie citadine et respiration végétale.
Concrètement, cette maison conjugue praticité et caractère, sans sacrifier l’essentiel. Pour une famille qui cherche à allier dynamisme et intimité, elle frappe dans le mille. Saisissez cette occasion singulière d’ancrer votre quotidien dans un lieu qui vous ressemble vraiment.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un point d’ancrage solide, où tout est à portée de main sans sacrifier la tranquillité ? Cette demeure de 111 m² à La Courneuve conjugue efficacité urbaine et douceur de vivre. À deux pas des transports : tram, métro, tout est pensé pour rejoindre le cœur de la capitale en quelques minutes. Ici, inutile d’envisager de lourds travaux – vous pouvez poser vos valises dès demain.
L’adresse réserve aussi des parenthèses de calme : imaginez partager un café sur le balcon intime ou organiser un dîner d’été dans la cour privée. Ces espaces extérieurs métamorphosent les fins de journée. C’est un vrai atout, surtout dans ce secteur où l’extérieur se fait rare.
Pour l’investisseur averti, la maison offre un rendement locatif intéressant dans un environnement en pleine évolution. Et si vous pensez famille, la praticité rencontre le confort – tout est réuni pour simplifier le quotidien et valoriser votre patrimoine.
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