Vente appartement 68m² 4 pièces au 1er étage à Villejuif à 349000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 68 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Nombre de parkings : 1
Visite guidée
Vous voici devant un appartement de 68 m² à Villejuif. Un espace pensé pour les exigences d’une vie citadine, sans oublier les plaisirs des journées en famille. L’emplacement au premier étage, dans un immeuble à taille humaine de trois niveaux, permet d’ouvrir une fenêtre sur la ville ou de savourer le calme, selon le moment. Dès l’entrée, l’atmosphère se veut accueillante. Le double séjour de 34 m², inondé de lumière, offre ce supplément d’âme que l’on attend d’un vrai foyer. Parfait pour recevoir ses proches, invitations improvisées ou grandes tablées du dimanche. La cuisine signée et entièrement équipée s’ouvre sur le séjour : ici, tout est conçu pour passer d’un espace à l’autre avec naturel.
Côté nuit, deux chambres confortables, chacune prolongée par des dressings bien pensés. Un exemple simple : pas besoin de faire de compromis sur le rangement, un gain de temps chaque matin. La salle de bains, pratique et sans superflu, et des toilettes séparées, ajoutent à la simplicité du quotidien.
Ce quartier, c’est une valeur ajoutée en soi. Difficile de manquer le Monoprix tout proche pour le quotidien. Les allées fraîches du marché couvert font la part belle aux saveurs locales lors de vos courses du week-end. Parents et enfants trouveront crèche et collège à deux pas, ce qui évite bien des trajets inutiles. Quête de culture ou désir d’air libre ? Théâtre et parc sont juste à côté. Enfin, les transports en commun, avec la ligne 7 du métro à huit minutes à pied, s’intègrent parfaitement à votre rythme urbain.
- Supermarché Monoprix accessible à pied pour les achats du quotidien
- Marché couvert vivant, gage de produits frais toute l’année
- Crèche et collège, à voirie piétonne, pour une organisation familiale simplifiée
- Parc et théâtre en voisinage immédiat, pour varier vos loisirs
- Ligne 7 du métro à huit minutes, pour rester mobile sans effort
Ici, pas d’attente, pas de travaux à prévoir. Vous posez vos valises, et tout s’aligne pour que vous profitiez sans délai. Le silence du quartier contraste agréablement avec l’énergie de la ville. Le parking et la cave, deux atouts majeurs rarement réunis en zone urbaine, simplifient le rangement et l’accès à votre quotidien.
En bref, cet appartement à Villejuif réussit l’équilibre entre confort, simplicité et centralité. Pour une famille ou un actif, c’est l’opportunité de conjuguer qualité de vie et exigence de praticité, dans une adresse qui ne manque ni de cachet ni de potentiel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement baigné de clarté de 68 m² s’élève au premier étage d’un immeuble soigneusement entretenu. Dès l’entrée, le séjour double de 34 m² impose sa générosité : de quoi accueillir les grandes tablées en famille ou prolonger des discussions entre amis, loin du rythme effréné de la ville. On retrouve ici le confort sans compromis.
Descendez et vous avez tout à portée de main. Commerces du quotidien, écoles à proximité, transports au bout de la rue : ici, chaque déplacement devient anecdotique. Vivre ou louer, il n’y a rien à ajouter, tout simplement.
Le secteur gagne du terrain et la pression locative fait grimper la demande. Pour un investisseur, c’est une équation simple : l’opportunité est réelle, le rendement suit. Dans un contexte où la valeur perdure, rares sont les produits qui cochent toutes les cases, mais cet appartement fait figure d’exception.
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