T2 54m² traversant lumineux à Aubervilliers 10 min de Paris 1100€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 54 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
- Année de rénovation : 2023
- Prix actuel : 1100 €
- Prix au m² : 20.37 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement de 54m², niché à seulement 10 minutes de Paris, alliant calme et confort au cœur d'Aubervilliers. Rénové entièrement en 2023, cet espace traversant et lumineux vous séduira dès votre premier pas dans le couloir.
Laissez-vous charmer par les atouts suivants:
- Chambre spacieuse avec un lit king size de 160 cm, parfait pour des nuits reposantes
- Dressing transformable en bureau ou petite chambre, offrant un espace polyvalent
- Salon accueillant avec canapé convertible, idéal pour recevoir ou se détendre
- Cuisine moderne entièrement équipée, lave-vaisselle et four inclus
- Proximité de Paris sans le tumulte, dans un quartier calme et agréable
En franchissant la porte, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon spacieux, véritable pièce maîtresse de cet appartement, se prête à la convivialité. Imaginez-y des dîners entre amis autour de la table à manger, ou des soirées film en toute sérénité sur le canapé convertible. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante.
La chambre principale est un cocon intime, équipée d'un lit king size et d'un dressing. Ce dernier peut facilement être transformé en petit bureau ou en chambre d'appoint, selon vos besoins. La cuisine, toute équipée, vous invite à préparer vos repas avec style et confort, tandis que les commodités modernes vous garantissent une vie quotidienne sans tracas. L'appartement est idéal pour un couple ou un professionnel à la recherche d'un coin paisible à proximité de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 54 m², situé à seulement 10 minutes de Paris, bénéficie d'une traversante luminosité grâce à sa double exposition, assurant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Récemment rénové en 2023, il offre un espace confortable avec une grande chambre, un dressing et une cuisine entièrement équipée, idéal pour une vie pratique et moderne. Avec son emplacement dans un quartier calme et sympathique d'Aubervilliers, cet appartement représente un excellent potentiel d'investissement locatif dans une zone en pleine expansion.
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