T2 lumineux de 44 m² avec balcon à FONTENAY SOUS BOIS à 306500 €
Caractéristiques clés
- Prix : 306500 €
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Imaginez un lieu où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort, au cœur de FONTENAY SOUS BOIS. Cet appartement de 44m² invite à l’équilibre entre intimité et art de vivre. Ici, la lumière circule librement, révélant l’âme du quartier des Rigollots, propice au ressourcement comme aux retrouvailles.
Dès que l’on pousse la porte, l’atmosphère met à l’aise – un vrai sentiment d’arrivée. Le séjour, vaste et baigné de clarté, se prolonge sur un balcon généreux. Imaginez-vous au petit matin, tasse de café à la main, contemplant la vie qui s’éveille en contrebas. La journée s’étire, les grandes baies laissent entrer la lumière à profusion. Chaque instant devient plus intense, chaque moment partagé y trouve sa place.
À proximité immédiate, la cuisine indépendante stimule vos envies de créativité culinaire. La salle de bains fonctionnelle et le dressing judicieusement organisé rendent le quotidien fluide, sans compromis. Le WC séparé, discret, ajoute à la praticité lorsqu’on reçoit des amis ou de la famille, sans superflu ni promesse illusoire.
Parce qu’un investissement ne se limite jamais à quatre murs, ce bien réserve d’autres atouts :
- Un balcon propice au calme ou aux discussions tardives sous le ciel francilien
- Une cave privative pour stocker et organiser ce qui compte pour vous
- Un quartier qui allie tranquillité, accès aux espaces verts et dynamique commerçante
- La proximité immédiate des transports en commun, rendant vos déplacements vers Paris aisés, sans perte de temps
- Un bien singulier, à la croisée du premier achat et de l’investissement pérenne
Ajoutez à cela un accès immédiat aux écoles et aux commerces. Vous découvrez alors bien plus qu’un logement : un ancrage, une promesse de sérénité pour votre famille ou vos projets d’avenir. Les opportunités de cette trempe sont trop rares pour hésiter longtemps. Un tour de clef, et tout un pan de vie commence.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 44 m² qui tire son épingle du jeu. Traversant, baigné de lumière naturelle, il offre ce sentiment d’espace et de clarté que recherchent tant d’actifs en quête de confort quotidien. Imaginez-vous savourer un café, installé sur votre balcon privé, à l’abri du tumulte, dans le quartier paisible des Rigollots à Fontenay-sous-Bois. La sérénité règne, mais sans jamais vous éloigner de l’essentiel.
Vous êtes à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Un atout stratégique, que l’on pense à sa vie familiale ou à l’optimisation de ses déplacements professionnels. Pour un investisseur, ce sont des arguments solides : une adresse recherchée, une demande constante, et un potentiel locatif qui ne faiblit pas.
L’appartement nécessite un coup de frais, rien d’insurmontable. Certains y verront une feuille blanche pour exprimer leur style, d’autres une opportunité de valorisation directe. Dans les deux cas, c’est un placement qui se distingue, que vous envisagiez un premier achat ou que vous souhaitiez développer votre patrimoine. Ce bien fait partie de ces occasions qui ne restent jamais longtemps disponibles.
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