Appartement 4 pièces 80 m² cœur de Vincennes lumineux à 850000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 80 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple appartement ? Laissez-moi vous présenter un lieu de vie qui coche toutes les cases. Ce logement est niché au cœur de Vincennes. À deux pas du RER A, 200 mètres pour être précis, la mobilité devient un jeu d’enfant.
Dès le seuil franchi, l’effet est immédiat. Le double séjour traversant, orienté plein sud, profite d’une clarté éclatante. Voilà une pièce où l’on aime s’attarder, baignée par les rayons du jour. Les moulures d’époque et le parquet ancien insufflent une élégance intemporelle, tout en restant parfaitement en phase avec nos exigences modernes. L’espace respire, prêt à accueillir aussi bien de grandes tablées que des instants de calme.
L’aménagement suivant apporte sa touche pratique. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, ouvre un terrain de jeu pour les gastronomes. La suite parentale représente un vrai cocon, avec sa douche à l’italienne en béton ciré. On y retrouve la sensation d’un hôtel confidentiel où chaque détail compte. Les toilettes séparées, loin d’être anecdotiques, facilitent le quotidien et préservent l’intimité.
Ce bien se distingue par des atouts concrets :
- Surface généreuse : 80 m²
- Agencement optimal : 4 pièces
- Deux chambres indépendantes
- Au 4e étage avec ascenseur
- Stockage supplémentaire : cave
- Double orientation pour maximiser la luminosité
- Sérénité absolue, les chambres offrent une vue paisible sur cour
L’immeuble, irréprochable d’extérieur comme d’intérieur, trône dans l’une des rues les plus convoitées de Vincennes. Sécurité, propreté, cachet d’adresse – tout y est. Vous retrouvez tous les commerces essentiels, restaurants plébiscités et transports à portée de main. En ville, le confort se niche parfois dans ces petits privilèges qui font la différence au quotidien.
En bref, ce logement à Vincennes s’inscrit parmi les offres d’exception du moment. Luminosité, volumes maîtrisés et tranquillité font écho à un style de vie recherché. Si vous souhaitez investir dans un actif sûr, ou tout simplement vivre confortablement, ce bien mérite un détour.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce sublime appartement traversant de 80 m² se niche au cœur de Vincennes, là où la vie bat son plein. À chaque lever du jour, la lumière du sud investit les lieux. L’intérieur respire la vitalité – chaque pièce rayonne, créant une atmosphère à la fois vive et apaisante. On entre ici comme on franchit le seuil d’une adresse qui compte.
L’appartement, rénové avec soin, marie l’authenticité du bâti ancien et le confort d’aujourd’hui. Imaginez un double séjour vaste, propice aux rassemblements tout comme aux pauses tranquilles du soir. La suite parentale, elle, accueille une douche italienne élégante, rare à Vincennes, qui s’ajoute à la sensation de raffinement.
À deux pas – seulement 200 mètres – du RER A. Pour qui cherche à investir dans l’un des quartiers les plus côtés du secteur, l’opportunité est réelle. Les atouts pour la location ne manquent pas : position de choix, prestations soignées, ambiance unique. C’est le genre de bien qui fait mouche, que ce soit pour agrandir votre portefeuille ou assurer une transmission patrimoniale sans accroc.
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