Location T1 bis de 24m² à Montpellier avec poutres apparentes pour 639€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 24 m²
- Interphone : Oui
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 140 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce T1 bis de 24 m² au cœur du quartier du Peyrou à Montpellier, un vrai cœur battant protégé par l’histoire et la vitalité du centre-ville. Dès le seuil franchi, l’atmosphère vous enveloppe. L’accord parfait entre les vieilles pierres pleines d’âme et la rénovation contemporaine saute aux yeux. Les poutres d’époque jalonnent l’espace, autant de témoins du passé qui impriment une vraie chaleur au lieu.
L’entrée débouche sur un séjour ouvert, judicieusement prolongé par un espace nuit séparé. Derrière une porte discrète, la sphère privée trouve naturellement sa place. Cet espace de vie, baigné de clarté, joue la carte de la convivialité sans jamais négliger le confort. Pour travailler, lire ou simplement souffler, l’ensemble s’adapte à tous les besoins du quotidien. Depuis les fenêtres, un jardin arboré déploie sa verdure, coupant le tumulte de la vie urbaine en un clin d’œil.
Voici ce qui distingue ce bien :
- Surface de 24 m² optimisée, chaque recoin trouve sa vocation
- Poutres en bois, signature visuelle et caractère authentique
- Pièce nuit isolée du séjour, la tranquillité préservée
- Accès rapide aux trams 3 et 4 – mobilité sans effort
- Gare Saint-Roch accessible à pied en moins d’un quart d’heure
L’adresse s’adresse à celles et ceux qui veulent vivre le meilleur de Montpellier : animation, offre culturelle diversifiée et tranquillité dès que vous franchissez la porte. À deux pas, cafés, parcs et marchés créent un véritable art de vivre, rare à cette échelle.
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Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T1 bis entièrement repensé conjugue authenticité et raffinement. Les poutres anciennes racontent l’histoire des lieux, tandis que la vue plonge sur un écrin boisé, à l’abri du tumulte urbain. Nous sommes ici au cœur du quartier patrimonial du Peyrou, là où la pierre et la verdure dialoguent au quotidien.
L’appartement se trouve à une poignée de minutes de marche – moins d’un quart d’heure – de la gare Saint-Roch. Autre atout : les lignes 3 et 4 du tramway passent à proximité. Traverser Montpellier devient presque un jeu d’enfant, que ce soit pour vos rendez-vous professionnels ou vos loisirs personnels.
Le loyer fixé à 639 € positionne ce bien comme une véritable opportunité patrimoniale. Dans ce secteur où la valorisation immobilière ne cesse de progresser, cet appartement coche toutes les cases pour l’investisseur avisé. C’est la synthèse d’un cadre préservé et d’un potentiel de rendement concret.
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