Appartement T1 lumineux de 22 m² à Joinville le Pont avec parking pour 760 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Location : Joinville Le Pont
- Parking privé : Oui
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Loyer mensuel : 760 €
Visite guidée
Difficile de mieux commencer ou poursuivre un parcours actif qu’en posant ses valises dans ce studio de 22m², à Joinville Le Pont. Chaque matin, il offre un quotidien apaisé, quelques enjambées suffisent pour rejoindre les rives calmes de la Marne. Cet espace a été pensé pour accueillir un étudiant ambitieux, ou un jeune professionnel qui veut conjuguer confort et efficacité. Ici, l’ambiance inspire la sérénité sans sacrifier le moindre soupçon de vie urbaine.
Perché au deuxième étage d’un immeuble moderne et soigné, l’appartement propose une vision dégagée sur le quartier. Moins de vis-à-vis, plus de respiration. Le cœur du logement? Un espace de vie bien structuré, doté d’un large placard sur-mesure. Fini les affaires qui s’accumulent, tout trouve sa place. Au fil du jour, la lumière naturelle sculpte chaque recoin et redessine vos soirées.
- Adresse recherchée, quartier Palissy – le cachet d’une adresse sûre et tous les commerces à portée de main
- Marche digestive ou jogger invétéré? Les rives de la Marne n’attendent que vous
- Empruntez le RER A à 12 minutes, ou projetez-vous déjà avec la future ligne 15 du métro, tout proche
- Résidence protégée : vigilance assurée par interphone et badge sécurisé
- Un vrai atout : votre stationnement privatif en extérieur, fini la galère du soir
La cuisine, modernisée et entièrement équipée, invite à l’inspiration culinaire. Ce n’est pas qu’une kitchenette, mais une alliée pour organiser un dîner ou improviser un brunch sur le pouce. Dans la salle de bains, la rénovation rigoureuse se fait sentir : pratique, claire, aucune perte d’espace. Parquet délicat sous les pas, isolation renforcée – rien n’est laissé au hasard pour un cocon qui résiste au temps et aux saisons.
Ici, la question de la mobilité ne se pose pas. Vous descendez, le bus est là. Un quart d’heure suffit pour relier la gare de Saint-Maur et rejoindre le flux parisien ou les grands axes de l’Est. Ce que cet appartement propose? Un compromis rare : tranquillité réelle sans compromis sur l’accessibilité. En d’autres termes, la juste distance entre l’intimité et l’effervescence métropolitaine.
Envie d’un lieu qui facilite chaque instant, sans sacrifier ni le bien-être ni le sens pratique? Cette adresse coche toutes les cases pour un investissement sûr ou une installation immédiate. Loyer mensuel, 760 euros tout compris – une enveloppe maîtrisée pour un studio rare à Joinville. Ici, au lieu d’attendre le coup de cœur, c’est lui qui vient à vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio, à la rénovation irréprochable, s’étend sur 22 m² judicieusement aménagés. Depuis ses fenêtres, la vue s’étire sans obstacle, donnant un bel aperçu de la ville et de son dynamisme. Ici, pas de vis-à-vis oppressant : la résidence récente, soignée dans ses choix architecturaux, offre ce sentiment de respiration que recherchent tant d’acquéreurs exigeants.
À pied, le RER A se rejoint en à peine 12 minutes. Pour un investisseur averti, ce détail change tout : le quotidien est allégé, la desserte vers Paris ou les pôles économiques alentour se fait sans effort. Le quartier Palissy, prisé par son atmosphère paisible et sa proximité immédiate des commerces, séduit une clientèle recherchant l’équilibre entre praticité et quiétude.
Les berges de la Marne ne sont jamais loin. Pour s’y promener à la fin d’une journée ou pour prévoir un footing matinal, c’est un atout souvent sous-estimé. Le prix à la location, fixé à 760 euros, garantit un rendement serein et prévisible. À titre d’exemple, nombre de placements immobiliers dans ce secteur affichent des rotations faibles et une vacance quasi inexistante.
Un bien qui coche toutes les cases pour ceux qui visent un investissement où valorisation et rentabilité vont de pair.
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