T2 de 53m2 avec vue sur le Dôme à Nantes Centre - 220500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 53 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2 / 3
- Luminosité : Très lumineux
- Hauteur sous plafond : Belle hauteur
- Cave : Oui
- Grenier : Oui
- Classe énergie : C
Visite guidée
Imaginez-vous dans un appartement de 53 m², baigné de lumière, en plein cœur de Nantes. Ici, élégance et confort se conjuguent sans effort. Dès que vous franchissez la porte, la sérénité du quartier vous enveloppe. La vue plongeante sur le dôme de l’église Notre-Dame de Bon Port ne laisse personne indifférent. C’est un détail qui fait mouche dès le premier regard.
D’entrée, la pièce de vie impressionne. Plus de 31 m² ouverts, traversés par la lumière grâce à la double exposition. Le parquet ancien apporte ce supplément d’âme. Les hauteurs sous plafond amplifient la générosité des volumes, offrant une respiration rare en ville.
Un exemple concret : installer une grande bibliothèque ou réunir douze convives ne posera aucun problème ici.
L’organisation de l’appartement facilite le quotidien :
- Un espace de réception vaste, à la fois vivant et propice à la détente entre amis ou en famille.
- Une véritable chambre, conçue pour retrouver le calme après des journées bien remplies.
- Une salle de bains sobre et efficace, qui invite à la routine sans fioritures.
- Un coin extérieur modulable, idéal pour accueillir quelques plantes ou savourer un verre à la belle saison.
- Rangements intelligents, complétés par une cave et un grenier — deux alliés pour désencombrer et archiver en toute quiétude.
Au fil des années, la copropriété a été bichonnée. Pas de procédure en cours : la tranquillité en héritage. Entre les commerces à quelques pas et les transports accessibles, l’adresse facilite les exigences d’un quotidien rythmé. Vivre au centre, sans sacrifier le calme, c’est ici possible.
En deux mots : centralité sans compromis, esprit paisible. Voilà la promesse de cet appartement rare à Nantes. Si vous cherchez un pied-à-terre qui conjugue emplacement privilégié et atmosphère préservée, ce bien mérite toute votre attention. Place à la découverte.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce logement traversant de 53 m², dans l’hyper-centre de Nantes. Depuis vos fenêtres, la silhouette du Dôme de Notre-Dame de Bon Port s’impose. Ici, la vue ne se contente pas d’être jolie, elle élève le quotidien.
L’espace principal dévoile plus de 31 m². Cette pièce s’étire, baignée de lumière, juste ce qu’il faut pour laisser rêver à une réinterprétation contemporaine. Les volumes restent fidèles à l’élégance d’autrefois : hauteurs sous plafond et parquet en témoignent, pour ceux qui apprécient l’authenticité.
À deux pas, la vie urbaine : commerces variés, arrêts de tramway, tout converge pour faciliter chaque journée. Ce tableau n’a rien du hasard, il se prête à un investissement patrimonial maîtrisé, capable de séduire locataires comme occupants exigeants.
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