Appartement T4 81 m² à rénover à Villeneuve Saint Georges 168000 € proche transports
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T4
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4ème
- Surface habitable : 81 m²
- Année de construction : 1967
- Cave : Oui
- Parking : Privé
- DPE Énergie : D (181 kWh/m²/an)
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un T4 à Villeneuve Saint Georges prêt à s’inventer un nouveau destin. L’appartement, perché au 4e étage d’un immeuble datant de 1967, est une toile vierge pour qui cherche à modeler un lieu de vie personnel et inspirant.
Poussez la porte : un séjour généreux vous accueille, prolongé par une cuisine indépendante. On entre ici dans un univers propice au partage et aux moments chaleureux, où chaque espace attend d’être réinventé. Trois véritables chambres composent l’intimité des lieux, bien réparties, baignées de lumière naturelle. La salle de bain, tout comme les toilettes séparées, filent droit à l’essentiel, pour un quotidien sans accroc.
Ce logement ne demande qu’à retrouver son éclat. Tout est envisageable : réaménager, repenser, insuffler du caractère dans chaque volume. En exemple, bâtir un bureau lumineux au calme, ouvrir la cuisine sur le salon ou imaginer un dressing fonctionnel dans la pièce parentale. L’immeuble, quant à lui, propose un accès sécurisé et une porte d’entrée blindée, pour ceux qui attachent de l’importance à la sérénité du foyer.
Cerise sur le gâteau, une place de parking privative et une cave viennent compléter l’ensemble, solutionnant les questions de stationnement et d’espace de stockage. L’adresse donne accès à toutes les commodités de la ville : commerces, établissements scolaires, transports urbains. Vous rejoindrez Paris en un temps record. Autant dire que la vie devient plus simple.
- Adresse centrale à Villeneuve Saint Georges
- Transports à portée de main : Paris à seulement 15 minutes
- Immeuble sous contrôle, accès sécurisé et porte blindée
- Nombreuses possibilités de rénovation pour des résultats sur mesure
- Stationnement réservé, un vrai plus au quotidien
En résumé, cette adresse coche toutes les cases pour celles et ceux qui rêvent de repousser les murs. Pour donner de l’épaisseur à vos projets immobiliers, lancez-vous : venez découvrir ce bien et imaginez sans limite. Nous vous le ferons visiter et vous guiderons à chaque étape.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de passer à côté de cet appartement T4, perché au 4ème étage à Villeneuve Saint Georges. Ici, vous disposez d’une toile blanche aux volumes remarquables, prête à révéler tout son potentiel sous le regard d’un amateur d’espaces authentiques. Les perspectives pour repenser chaque mètre carré sont nombreuses. Vous imaginez, vous agencez, vous créez votre propre univers.
La liaison avec Paris en 15 minutes grâce au RER offre une commodité recherchée, un atout aussi bien pour y vivre que pour cibler la demande locative. Ajoutez à cela la future arrivée du téléphérique, et vous obtenez une adresse qui prend de la valeur, inévitablement. Ce cadre, au cœur des futurs développements urbains, séduit aussi bien l’investisseur averti que l’actif exigeant sur sa mobilité.
La résidence sécurisée vous assure la tranquillité. Un parking privé coupe court aux tracas quotidiens. À deux pas, écoles, boutiques, marché : la proximité des services simplifie le quotidien et ancre l’appartement dans un environnement pratique. Un lieu à remodeler, taillé pour ceux qui font rimer immobilier avec opportunité tangible.
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