Location T4 77m² calme et lumineux à Nantes Bellamy à 1340€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Exposition : Sud-Est
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Un appartement n’est pas qu’une adresse sur un plan. C’est le décor de vos jours, un espace à la mesure de vos ambitions. Ici à Nantes, dans le secteur prisé de Bellamy, je vous propose 77m² où chaque détail respire le caractère et l’authenticité. Vous franchissez la porte, et déjà, le cachet des murs anciens s’accorde parfaitement aux attentes d’une vie moderne. Un lieu qui ne triche pas, rare.
Suspendu au dernier étage d’un ancien hôtel particulier minutieusement transformé, ce bien singulier se démarque. Trois orientations vous garantissent une lumière naturelle généreuse dès le matin. L’espace ne manque pas, l’agencement a été soigneusement pensé. Voici la composition :
- Une entrée généreuse, dotée d’un espace de rangement
- Toilettes séparées, avec lave-mains pour la praticité
- Deux chambres dignes de ce nom (17,16m² et 11,71m² au sol), faciles à personnaliser
- Une salle de bains pleine de bon sens
- Une cuisine semi-ouverte, agencée et équipée, conviviale sans empiéter sur l’intimité
- Un double séjour traversant, près de 41m², poutres apparentes et volume spectaculaire sous plafond
- Une mezzanine de plus de 8m², excellente option pour un coin bureau ou nuit d’appoint
Visualisez la scène : votre séjour s’anime sous les rayons du soleil, qui révèlent chaque fibre du bois massif et soulignent la noblesse du plafond cathédrale. Les perspectives sont claires, la sensation d’espace s’impose sans effort. Recevoir des amis à dîner prend ici une toute autre dimension.
L’appartement vous offre la sérénité rare d’un bien protégé des bruits. Une cave, la praticité d’un stationnement extérieur sécurisé. L’espace de rangement, peu commun, optimise votre confort et préserve le calme intérieur. Rien ne déborde. Ici, chaque chose a sa place.
À l’extérieur, les lignes élégantes du bâtiment s’insèrent discrètement dans un environnement privilégié. Moments de détente garantis, sans renoncer au dynamisme des alentours. Vous profitez de la vitalité nantaise, tout en disposant de votre refuge, loin de l’agitation.
L’essentiel à retenir ? Les points forts de ce bien rare :
- Position dominante au dernier étage : lumière et quiétude
- Ambiance apaisée, idéale pour la récupération
- Charme authentique, volumes remarquables, poutres centenaires
- Toutes les commodités essentielles à portée du quotidien
- Liaisons facilitées par la proximité immédiate des transports
Cet appartement meublé, c’est une opportunité pour celles et ceux qui exigent à la fois le raffinement, le calme et la technicité sur le marché nantais. Prenez le temps de le découvrir, de vous y projeter. Les biens de ce calibre ne patientent jamais longtemps.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce vaste appartement de 77 m², perché au sommet d’un hôtel particulier au cachet rare. Habiter ici, c’est retrouver le privilège du dernier étage, loin des regards et des nuisances. La lumière ne se contente pas d’effleurer les lieux : elle s’invite à toute heure, traversant la pièce grâce à sa triple orientation et dessinant de belles perspectives sur la ville. Rien n’entrave la vue, rien ne vient troubler la tranquillité. Les volumes dévoilent d’authentiques poutres anciennes. Ce détail, presque confidentiel, crée une ambiance qui rappelle l’Histoire, tout en préservant une réelle douceur de vivre. C’est un bien qui ne ressemble pas aux autres – un point rare dans l’immobilier nantais. Pour l’investisseur avisé, ce logement propose une rentabilité attractive portée par son adresse sûre et recherchée. Un choix pertinent, pour conjuguer rendement solide et valorisation pérenne.
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