T2 32 m² avec vue dégagée à FONTENAY SOUS BOIS idéal investisseur 148000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 1
- Année de construction: 1930
- Surface habitable totale: 32 m²
- Cave: Oui
- Jardin: Oui
- Environnement calme: Oui
- Double exposition: Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 1930 dans le charmant quartier du village. En entrant, vous serez enchanté par la luminosité de l'espace qui s'ouvre devant vous, offrant une vue dégagée sur un jardin calme et arboré. Les espaces traversants profitent d'un double vitrage, garantissant tranquillité et confort. Un travail de rénovation est à envisager, vous permettant de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et besoins. Une cave est également incluse, apportant un atout supplémentaire en matière de rangement.
Voici quelques caractéristiques remarquables de cet appartement:
- Proximité immédiate des commerces et des services du quartier
- Accès facile au bois de Vincennes, parfait pour les amoureux de la nature
- Station RER A à deux pas pour une connexion rapide à Paris
- Immeuble en copropriété de 6 lots sans procédure en cours
- Charges prévisionnelles annuelles faibles à 2460 €
Cet appartement est idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants cherchant à se projeter dans leur nouvel espace de vie. L'agencement des pièces et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante, tandis que la possibilité de rénovation vous permet de donner libre cours à votre créativité.
La configuration de cet appartement offre un cadre de vie agréable, propice à la détente tout en étant à proximité d'un environnement dynamique. Imaginez vos matinées ensoleillées dans cet espace unique, où chaque détail peut être façonné à votre image. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien qui vous ressemble, au cœur d'un quartier vivant et convivial.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéfice d'une situation géographique avantageuse avec un accès rapide aux grandes axes routiers et aux transports en commun, facilitant les trajets vers la capitale.
Ce lieu paisible, entouré de verdure, offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles à la recherche d'une harmonie entre suburbain et urbain.
Les points d'intérêt ne manquent pas, avec un large éventail de commerces, écoles de qualité et infrastructures publiques bien développées.
Les liaisons de transport, notamment le RER, assurent des déplacements fluides pour le travail ou les loisirs.
La qualité de vie est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Beaumonts, parfaits pour les promenades ou les activités sportives.
Les services disponibles dans cet endroit prisé incluent des établissements de santé, des complexes sportifs et des centres culturels, contribuant ainsi à un quotidien enrichissant.
En matière de marché immobilier local, cette cité présente une dynamique attractive, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour le secteur immobilier à FONTENAY SOUS BOIS, soutenu par une forte demande locative.
Les futurs acquéreurs peuvent y trouver d'excellentes opportunités d'achat ainsi qu'un cadre propice à l'investissement.
Enfin, la commune se distingue par des atouts indéniables pour les investisseurs, avec un potentiel locatif prometteur et une attractivité qui ne cesse de croître, facilitant ceux qui souhaitent investir à FONTENAY SOUS BOIS.
L’avis de l’agent
Ce coquet appartement de 32 m² au 1er étage, situé dans un immeuble de 1930, offre une vue dégagée sur un jardin calme et arboré, garantissant un cadre de vie paisible. Bien qu'il nécessite une rénovation complète, cela constitue une opportunité rare de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies. Idéalement situé à proximité des commodités et du bois de Vincennes, ce bien représente un excellent potentiel pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie dynamique.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
