T2 45m2 Paris 20ème calme avec ascenseur à 347000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 10
- Surface habitable totale : 45 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces situé au cœur du 20ème arrondissement de Paris, à deux pas de la célèbre Rue des Maraichers. Découvrez un espace où tranquillité et confort se rencontrent, idéal pour démarrer une nouvelle vie ou se retirer après une longue journée. Cet appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur et gardien, offrant une belle opportunité d'avoir un chez-soi paisible et sans vis-à-vis.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques:
- Séjour lumineux: 45,61 m² de surfaces optimisées, parfait pour vos moments de détente.
- Chambre spacieuse: idéale pour le repos avec un calme exceptionnel.
- Salle de bains fonctionnelle: conçue pour le confort quotidien.
- Cuisine: possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace convivial.
- Emplacement de parking et cave: pratique pour votre quotidien.
En entrant, vous découvrez un hall d'entrée avec des rangements intégrés, parfait pour garder l'espace organisé. Le séjour s'ouvre sur une lumière naturelle douce, apportant chaleur et convivialité. L'espace de vie est conçu pour favoriser des échanges agréables, avec une cuisine à proximité, ouvrant des perspectives sur des réceptions entre amis ou des dîners en famille.
La chambre, quant à elle, offre un refuge douillet où l'on peut savourer des nuits reposantes. La salle de bains est fonctionnelle, répondant à toutes vos attentes. À l'extérieur, l'immeuble est proche des commodités et bien desservi par les transports public, notamment le métro ligne 1 à seulement quelques minutes. Ce bien saura séduire quiconque recherche une vie parisienne équilibrée, entre activité urbaine et confort domestique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de 2 pièces, situé au calme d'une rue tranquille du 20ème arrondissement de Paris, bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la ligne 1 du métro, facilitant ainsi vos déplacements. Niché au 3ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il offre un potentiel de rénovation pour créer un espace à votre goût, tout en apportant une cave et un emplacement de parking pour un confort appréciable. Opportunité rare dans ce quartier dynamique, cet appartement représente également un excellent potentiel locatif pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine à Paris.
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