Appartement 3 pièces 55 m² lumineux rénové près du RER A à Vincennes 575000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages : 2
- Surface habitable totale : 55 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Difficile de rester insensible à cet appartement de trois pièces, à deux pas du RER A de Vincennes. Au deuxième étage d’un immeuble au caractère affirmé, ce logement conjugue allure et confort. L’ensemble vient d’être repensé de fond en comble. Vous profitez ici d’un équilibre rare entre esthétique irréprochable et usage quotidien bien huilé.
Dès le seuil franchi, un vestibule généreux vous accueille. Tout a été pensé : espace de rangement astucieux pour les manteaux, perspective dégagée qui débouche sur la pièce de vie principale. Le séjour, inondé de lumière grâce à une exposition sud sans concession, se prête aussi bien aux longues soirées en petit comité qu’aux grandes tablées familiales.
La cuisine, aménagée avec des équipements récents, répond sans faille aux attentes d’aujourd’hui. Les volumes sont optimisés, la circulation fluide. On y retrouve la même attention portée aux détails, de la luminosité jusqu’au moindre accessoire. C’est un lieu où l’on concilie aisément praticité et plaisir de cuisiner.
- Chambre principale dotée de multiples placards sur mesure
- Espace bureau qui peut servir de seconde chambre, vue préservée sur un jardin verdoyant
- Salle d’eau à la finition soignée, fonctionnelle et élégante, avec sanitaires intégrés
- Un environnement feutré, rare mariage entre l’énergie urbaine et la tranquillité végétale
- Cave spacieuse, solution radicale aux problèmes de stockage
L’appartement a été structuré avec exigence, rien n’a été laissé au hasard. Le voisinage, composé de rues arborées, offre un équilibre remarquable entre animation et sérénité. Les parcs à proximité confèrent un supplément d’âme, indéniable pour ceux qui recherchent ce subtil confort de vie.
Lumineux. Impeccable. Prêt à accueillir de nouveaux projets. Ce trois-pièces à Vincennes ne se contente pas de remplir les cases : il sort du lot. Une valeur sûre, une perle discrète qui pourrait bien vous passer sous le nez si vous tardez.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous convaincre par ce trois-pièces, entièrement rafraîchi avec un souci du détail et des choix soignés. Ici, la lumière n’est pas un simple argument, c’est une réalité au quotidien. Imaginez un vaste séjour baigné de soleil, grâce à une orientation plein sud rarement égalée. Depuis vos fenêtres, un regard sur un jardin planté de beaux arbres – espace vert qui rend l’atmosphère calme et presque confidentielle, loin du tumulte.
Côté accessibilité, l’adresse tient ses promesses : à deux pas du RER A de Vincennes. La mobilité devient un jeu d’enfant. Pour ceux qui investissent, sachez que le potentiel locatif de ce quartier prisé séduit autant les jeunes actifs que les familles averties. Cette opportunité conjugue l’exigence contemporaine et les avantages d’une vie citadine, sans concession.
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