Location appartement T-3 65 m² avec balcon à Champigny-sur-Marne 1 320 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 65 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Voici un appartement T3 à Champigny-sur-Marne qui place la qualité de vie sur le devant de la scène. Dès l’entrée, la clarté naturelle s’impose grâce à de larges ouvertures, révélant un intérieur de 65,52 m² perché au quatrième étage d’une résidence récente. À huit minutes à pied du RER E, vous conjuguez instantanément mobilité et tranquillité. L’aménagement de chaque espace a été pensé pour faciliter le quotidien, sans rien céder à la convivialité ou à l’esprit de partage.
Le séjour s’ouvre sur un balcon de 4 m². Imaginez un début de journée accompagné d’un expresso, ou une parenthèse détente à l’air libre. La cuisine, quant à elle, combine style et efficacité, prête à accueillir des moments gourmands :
- Hotte discrète et performante
- Four intégré, allié des cuisiniers pressés ou méticuleux
- Micro-ondes pour gagner du temps
- Plaque à induction pour la précision
- Réfrigérateur et lave-vaisselle, complices de l’organisation
Deux vraies chambres, chacune avec leurs rangements intégrés, invitent à la quiétude. L’espace reste structuré, les volumes préservés. La salle de bains allie efficacité et élégance, de quoi gérer les matins actifs ou les retours au calme, sans compromis sur le confort.
Le niveau d’équipement reflète la modernité : parking au sous-sol pour garer votre véhicule en toute sérénité, fibre optique déjà installée pour des connexions rapides et fiables. Vous avancez sans inquiétude, le quotidien devient fluide. Ici, on parle d’un environnement où l’on oublie le stress de la gestion logistique, tout simplement.
Ce bien se distingue par plusieurs aspects déterminants :
- Balcon en surplomb, panorama dégagé
- Accès rapide au centre parisien grâce au RER E, à portée de pas
- Résidence de construction récente, ascenseur inclus
- Stationnement sécurisé à l’abri
- Charges raisonnables, sans mauvaise surprise
L’environnement offre un équilibre rare : à deux pas, espaces verts et vie urbaine dialoguent. C’est une invitation à profiter du rythme citadin tout en s’accordant des échappées apaisantes. Cet appartement représente une opportunité singulière sur le marché locatif, où confort et facilités se conjuguent au présent.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement contemporain de 65 m², niché à moins de 10 minutes à pied du RER E. Ici, tout se joue dans les détails : un balcon confidentiel pour vos petits déjeuners au soleil, une cuisine américaine pour réinventer la convivialité, et une configuration pensée pour la simplicité du quotidien. La construction, encore toute jeune, vous donne accès à un bien où chaque équipement respire la modernité — disponible dès l’entrée grâce à l’ascenseur et un précieux parking sécurisé en sous-sol. On ne va pas se mentir : cette adresse coche toutes les cases pour un investissement avisé. Son loyer, réaliste sur ce secteur en pleine transformation, laisse entrevoir un rendement locatif solide. Un quartier en plein essor, une qualité de vie palpable, et une efficience rare : voilà ce que vous réserve cet appartement.
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