T2 47 m² avec terrasse et jardin à Choisy le Roi à 199 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 199000 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Superficie habitable : 47 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Terrasse : 7.82 m²
- Jardin : 7.72 m²
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous voici à Choisy-le-Roi, à l’orée du RER C. Cet appartement attire l’attention dès le palier. Un séjour de 19m², aérien, s’ouvre sur une terrasse généreuse de 7,82 m². On imagine déjà les matinées de lecture ou les soirées d’été qui s’étirent dehors, paisibles et confidentielles.
L’ensemble offre 47 m² habilement organisés. La chambre, elle, donne directement sur un jardin privé de 7,72 m². Un espace à l’abri des regards, propice à la méditation ou aux jeux d’enfants. Salle de bains contemporaine, toilettes à part, rien n’a été laissé au hasard. L’agencement assure simplicité et véritable confort, sans compromis inutile.
Les choix de matériaux {{NOBLES}} donnent du corps à l’ensemble et la rigueur des finitions saute aux yeux. L’accès respecte les normes d’ergonomie actuelles. Pour un premier achat ou une acquisition réfléchie, cet appartement conjugue contact avec la verdure et vie de quartier à taille humaine.
Les particularités qui font la différence sont bien réelles :
- Excellent vitrage acoustique, promesse de sérénité au quotidien
- Terrasse exposée, véritable prolongement du salon
- Espace extérieur privé, rare ressource dans ce secteur
- Ascenseur, gage d’accessibilité quelle que soit la situation
- Parking personnel, fini le casse-tête du stationnement
L’immeuble date de 2006. Le style, les volumes, tout respire la fonctionnalité contemporaine. Aucune pièce n’est sombre ; l’agencement favorise la lumière du matin au soir. Un détail qui compte, croyez-en mon expérience.
Vous êtes au centre de la ville, au calme, entouré par les services essentiels. Les opportunités de ce genre se font rares. Terrasse, jardin et fonctionnalité contemporaine, ce bien coche toutes les cases d’un investissement sûr et durable. Si vous cherchez à concilier qualité patrimoniale et douceur de vivre, il est peut-être temps de se parler sérieusement.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Profitez d’un appartement spacieux à Choisy-le-Roi, à deux pas du RER C. Ce lieu de vie ouvre sur une vaste terrasse baignée de lumière et un jardin clos, de quoi savourer les beaux jours sans jamais sacrifier la quiétude. Vous disposez de 47 m² bien pensés, dotés de prestations contemporaines. Idéal si vous aspirez à acquérir votre premier bien ou à sécuriser un investissement locatif pérenne. Un exemple : la place de stationnement réservée, combinée à un accès par ascenseur, vient renforcer indéniablement l’intérêt de cette adresse rare sur le secteur.
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