Maison 4 pièces 105m² à Montfermeil avec combles aménageables 245000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 105 m²
- Surface terrain : 404 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur
- DPE Énergie : C (154 kWh/m²/an)
- Environnement : Calme
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cette maison de 105 m² à Montfermeil, une adresse discrète, nichée dans un environnement paisible. Ici, le calme règne sans jamais tourner à l’ennui. Vous trouverez un point d’ancrage solide, aussi pertinent pour installer votre foyer que pour constituer un placement avisé.
Passée la porte, l’accueil se fait sans détour dans un hall d’entrée qui distribue les espaces de plain-pied avec intelligence. Une chambre intimiste se prête volontiers à des usages variés : chambre d’amis ou espace télétravail par exemple. Le garage, à portée de main, simplifie le quotidien. Deux pièces complémentaires s’offrent à votre imagination—dont une buanderie astucieuse, idéale pour organiser votre logistique familiale ou professionnelle.
L’étage réserve un salon-séjour généreux, traversé par la lumière naturelle. On y perçoit facilement la convivialité des soirs d’hiver ou la sérénité des retours d’été. À l’heure de recevoir ou de vous retrouver, l’harmonie règne. Deux chambres spacieuses vous assurent tranquillité et rangements. La cuisine indépendante vous invite à mitonner des recettes à l’abri des regards. Une salle d’eau, remise au goût du jour, s’accompagne d’un WC séparé, favorisant l’intimité de tous.
- 105 m² articulés autour d’espaces flexibles, adaptés à de multiples projets de vie
- Pompe à chaleur performante, gage de confort durable
- Double vitrage généralisé, pour isolation et quiétude
- Isolation intérieure aboutie au premier étage, limitant les déperditions énergétiques
- Réseau électrique intégralement repensé, répondant aux normes actuelles
Les combles, facilement aménageables, démultiplient les ressentis de l’espace. Besoin d’un atelier créatif, d’un coin sportif ou d’un bureau à l’abri de l’agitation ? Tout devient envisageable. Certains y verront une salle de jeux. D’autres, un lieu dédié à la concentration ou à la lecture.
À l’extérieur, un jardin sans vis-à-vis vous rend maître de vos envies de plein air. Imaginez un dîner d’été, à l’ombre, ou le confort simple d’une chaise longue aux premiers rayons du soleil. Un véritable poumon vert, réservé à quelques privilégiés. La quiétude du secteur constitue un fil rouge, propice à la déconnexion.
En résumé, cette maison à Montfermeil tire son épingle du jeu. Elle conjugue fonctionnalité, caractère et perspectives de valorisation. Ce lieu ne se contente pas d’accueillir votre projet : il le magnifie. Les biens de cette qualité, conjuguant dimension familiale et intérêt patrimonial, se font rares. Si vous cherchez ce subtil mélange d’opportunité et de sérénité, cette adresse mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison de 105 m² à l’allure accueillante, pensée pour simplifier le quotidien. Son orientation judicieuse capte la lumière dès le matin, une rareté dans ce secteur paisible qui ne cesse d’attirer les profils avisés. À titre d’exemple, la vaste surface des combles, prêt-à-finir selon vos projets, ouvre le champ des possibles. Le système électrique, récemment mis au goût du jour, offre détente et tranquillité d’esprit. Familles souhaitant poser leurs valises ou investisseurs en quête de rendement, chacun y trouve son compte. À l’échelle du marché actuel, ce type d’adresse – alliant sérénité et perspective de valorisation – ne demeure jamais disponible bien longtemps.
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