4 pièces 109 m² avec possibilité 3 chambres à Paris 17ème rue Cardinet à 1.398.000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 109 m²
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Prix : 1.398.000,00 €
Visite guidée
Je vous présente un appartement de 4 pièces à Paris, dans le 17ème arrondissement. Ici, impossible de passer à côté du cachet des années 1930 que l’immeuble affiche fièrement. Dès l’entrée, une atmosphère accueillante s’impose. La lumière naturelle traverse la pièce principale, dessinant des jeux d’ombres qui rappellent les journées paisibles d’un dimanche à la maison. La réception double vous ouvre ses bras, vaste, structurée pour accueillir autant les moments de détente familiale que les discussions animées du soir autour d’un apéritif.
Vous l’aurez compris, cet appartement a de vrais atouts, notamment :
- Un double séjour cerné de grandes fenêtres, sans vis-à-vis pour respirer pleinement l’air parisien
- Une cuisine indépendante déjà équipée, toute prête pour préparer aussi facilement un brunch dominical qu’un dîner improvisé
- Deux chambres confortables, la flexibilité d’en aménager une troisième, selon vos envies, pour un bureau ou l’arrivée d’un enfant
- Une salle de bains fonctionnelle, pensée pour le quotidien moderne
- Nombreux rangements intégrés, et deux caves, parfaits pour optimiser l’espace et entreposer vos essentiels trop souvent oubliés
L’espace intérieur séduit autant par sa générosité que par la sensation d’aisance qu’il dégage. Les volumes, peu communs à Paris, donnent à l’ensemble un souffle d’élégance et de liberté. Un cadre de vie parfaitement calibré pour celles et ceux qui apprécient l’énergie citadine, tout en exigeant une adresse pratique. À deux pas de la rue de Courcelles, vous pourrez profiter aisément de tout ce dont vous avez besoin : commerces, transports, services.
La copropriété garde sa prestance grâce à un entretien régulier et sérieux. Quelques travaux restent à réaliser, un détail si vous souhaitez façonner un espace à votre image. Imaginez rénover ces murs pour leur insuffler une âme, créer un intérieur où chaque pièce racontera votre histoire, à l’abri du tumulte parisien.
En synthèse, ce bien tire son épingle du jeu grâce à :
- Un emplacement stratégique, proche des transports et des commodités
- Des pièces baignées de soleil par de larges ouvertures
- Des perspectives d’agencement sur-mesure, pour répondre à toutes vos exigences
- Une copropriété de haut standing, discrète et sereine
- Un potentiel à révéler, idéal pour celles ou ceux qui cherchent à conjuguer rénovation et investissement patrimonial
Rare sur le secteur, ce bien offre l’opportunité de créer un intérieur à votre image, dans un quartier à l’identité forte. Il n’attend qu’une chose : que vous déployiez votre vision et transformiez cet espace en adresse de cœur. Saisissez cette chance avant qu’elle ne s’évanouisse dans l’effervescence de Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement aux dimensions généreuses, autour de 109 m², perché au 4ème étage d’un édifice empreint du style années 1930. Ce bien, baigné par une lumière éclatante provenant d'une double orientation, capte dès l’aurore cette clarté qui fait toute la différence au quotidien. À deux pas de la rue de Courcelles, vous profitez d’un environnement rare où l’essentiel — commerces, transports, écoles — se trouve littéralement à votre porte.
Ce logement dévoile un potentiel important. On envisage facilement la création de trois chambres, laissant à chacun la liberté de réinventer l’espace selon ses projets. Des travaux sont à prévoir, mais ils ouvrent la voie à une transformation à votre image, sans compromis.
Les opportunités de ce type, dans une enclave aussi recherchée, deviennent des perles rares. Si vous cherchez à valoriser votre patrimoine ou à réaliser un investissement stratégique, je vous invite à considérer ce projet comme un terrain d’expression, prêt à accueillir vos ambitions.
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