Maison de rapport 156 m² 12 pièces à Rosny-sous-Bois rentabilité garantie
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble de Rapport
- Nombre de pièces : 12
- Nombre de chambres : 7
- Surface habitable totale : 156 m²
- Emplacement : Centre-ville de Rosny-sous-Bois
- Proximité : 50 mètres de la gare RER
- Nombre de logements : 6
- Rentabilité : Bonne performance locative
- État général : Immeuble entretenu
- Prix actuel : 590000 €
Visite guidée
Vous voici face à une occasion qui se distingue par son sérieux. Une maison de rapport de 156 m², nichée au cœur de Rosny-sous-Bois, s’offre à vous. Les pieds sur le quai en moins d’une minute, avec la gare RER à cinquante mètres. Pour un investisseur, chaque mètre ouvert sur le marché locatif ici devient une source de revenus immédiats.
La visite commence sur des bases solides. L’immeuble se déploie en 12 pièces, réparties entre 6 logements qui affichent tous complet. Les loyers tombent déjà. Aucun projet de rénovation en vue : tout est prêt, tout fonctionne. Pour qui recherche un actif sans surprise et une trésorerie sereine, la promesse est tenue.
Parlons concrètement des points forts de cet ensemble locatif :
- Un positionnement qui fait mouche : accès direct aux transports, commerces tous proches, établissements scolaires accessibles à pied
- Infrastructures entretenues : bâtiment suivi, aucune remise à niveau à prévoir
- Répartition intéressante : 7 chambres en tout, une modularité prisée, adaptée à différents profils de locataires
- Côté performance : rentrées locatives au rendez-vous dès l’acte d'achat signé
- Une adresse vivante : quartier animé, tous les services sont au tournant
Chaque appartement attire naturellement des profils variés, séduits par cet équilibre rare entre commodités immédiates et atmosphère paisible. Vivre ici signifie profiter d’un environnement propice, sans sacrifier la praticité urbaine. Ce n’est pas un simple achat, c’est un choix qui privilégie la valeur durable.
Pour résumer : cette maison de rapport conjugue localisation stratégique et rentabilité stable. Vous sécurisez non seulement votre investissement, mais aussi un patrimoine qui, à Rosny-sous-Bois, continuera de séduire les locataires comme les investisseurs avertis. Voilà une pierre à ajouter à votre édifice patrimonial, et ce, pour longtemps.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A deux pas de la gare RER, cet immeuble de rapport vous tend les bras : impossible de faire plus proche, le train s’attrape en quelques foulées. Ici, pas de vide locatif à redouter—les 6 appartements affichent complet, occupants en place, loyers qui tombent chaque mois. L’investissement devient limpide, sans réparations imprévues à anticiper. Vous posez vos valises ou, mieux, vous déléguez la gestion et profitez paisiblement des commodités du cœur urbain, cafés, commerces, et vie pratique à portée de main. Ce type d’actif, franc et sans détour, trouve rarement preneur sur le marché : sécurité du placement, revenus stables, et la perspective d’une valorisation solide à court comme à long terme. Voilà le genre de dossier que je recommanderais les yeux fermés à un ami exigeant.
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